Un'opportunità rara di vivere in uno dei quartieri più ricercati di Zürich, con più di 40 m² di spazio esterno privato. Questo appartamento luminoso di 3,5 locali al 5° piano combina uno stile di vita moderno con una vita all'aperto eccezionale, a pochi passi dal lago di Zürich e dalla stazione di Zürich Stadelhofen.

• 77 m² di spazio abitativo curato.

• Ambiente 37 m² open-space cucina, pranzo e soggiorno con grandi finestre dal pavimento al soffitto che inondano l'appartamento di luce naturale.

• Due camere luminose, ciascuna con accesso diretto a una delle terrazze.

• Un Reduit pratico con lavatrice e asciugatrice in appartamento, curato per essere trasformato in un armadio a muro mentre offre ancora spazio di stoccaggio aggiuntivo.

• Accesso ascensore diretto al 5° piano.

• Sala di stoccaggio biciclette sicura con accesso facile direttamente dalla strada.

• I posti auto possono essere affittati tramite Regimo (soggetto a disponibilità).

Il vero punto di forza dell'appartamento sono le due terrazze private, che offrono più di 40 m² di spazio di vita all'aperto.

La terrazza principale di 24,5 m² è stata curata nel corso di diversi anni e trasformata in un giardino urbano privato. Contenitori in cemento di alta qualità, alberi maturi, arbusti, erbe ornamentali e piante fiorite creano un'atmosfera lussureggiante e privata che può essere apprezzata durante tutte le stagioni. Un rivestimento del pavimento esterno su misura, più aree di seduta e mobili da giardino di alta qualità fanno di questo spazio una vera estensione dello spazio abitativo – ideale per rilassarsi, intrattenersi o godersi la colazione e la cena all'aperto.

Una seconda terrazza di 16 m² offre ulteriore spazio esterno e è ideale per lo stoccaggio, il giardinaggio o la creazione di un rifugio privato.

A differenza di molti balconi di città, questo spazio esterno è già stato magnificamente curato e può essere apprezzato fin dal primo giorno.

L'appartamento si trova nel prestigioso quartiere 8008 di Zürich e offre un equilibrio perfetto tra un ambiente residenziale tranquillo e una connettività eccezionale.

• Fermata del tram e dell'autobus Kreuzstrasse: 1 minuto a piedi.

• Stazione di Zürich Stadelhofen: Circa 6 minuti a piedi.

• Supermercati Coop e Denner: 1 minuto.

• Farmacia BENU: 3 minuti a piedi.

• Molti caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze.

• Lago di Zürich e Seebad Utoquai sono a pochi minuti, il che rende facile praticare il nuoto, fare passeggiate e godersi le serate estive vicino all'acqua.

Cerchiamo idealmente un inquilino che vorrebbe riprendere il nostro contratto di locazione esistente.

Apprezziamo anche un inquilino interessato a riprendere una grande parte dei mobili, compresa l'installazione della terrazza curata. Idealmente, il concetto esterno completo – compresi i contenitori di alta qualità, le piante mature, i rivestimenti del pavimento su misura e i mobili da giardino – rimarrebbe insieme in modo che i prossimi proprietari possano apprezzarlo immediatamente. Tuttavia, la portata esatta della ripresa è flessibile e può essere discussa durante la visita.

Alternativamente, se una ripresa del contratto di locazione non è possibile, siamo anche aperti a una locazione a termine di fino a tre mesi fino alla fine del nostro contratto di locazione.

Questo appartamento offre qualcosa che raramente si trova nel centro di Zürich: la sensazione di avere un proprio giardino privato mentre si vive a pochi minuti dal centro città e dal lago di Zürich. Che voi apprezziate il vostro caffè del mattino circondati di verde, che riceviate amici sulla terrazza o che facciate una breve passeggiata serale fino al lago, questa casa offre una qualità di vita eccezionale nel quartiere più ricercato di Zürich.

Se siete interessati, saremmo felici di organizzare una visita e rispondere alle vostre domande.