Entdecken Sie diese neue und vielseitige Industriehalle, ideal gelegen in Saxon, im Herzen eines sich entwickelnden Industrie- und Gewerbegebiets.

Ihre strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu großen Einzelhändlern wie IKEA, Hornbach und Coop, sowie der praktische Zugang, machen sie zu einer besonders interessanten Lösung für eine KMU, einen Handwerker, ein Gewerbe, eine Lagerung oder eine sportliche Aktivität.

Die Halle ist sofort verfügbar und wird im Rohzustand angeboten, was es dem zukünftigen Mieter ermöglicht, sie frei nach den Bedürfnissen seines Unternehmens zu gestalten.

Hauptmerkmale

• Bruttogeschossfläche: 141,4 m²

• Nutzfläche: 135,2 m²

• Gesamtvolumen: ca. 850 m³

• Deckenhöhe: ca. 6,30 m

• Neubau im Industriestil

• Metallkonstruktion und Betonboden, geeignet für gewerbliche Nutzung

• Schöne natürliche Beleuchtung

• Rohbau mit großer Flexibilität bei der Gestaltung

Die außergewöhnliche Höhe der Halle ist ein echter Vorteil, insbesondere für die Lagerung, die Installation von Berufsausstattung oder die Schaffung einer Zwischenetage.

Zugelassene Nutzungen

Die Halle befindet sich in einem Industriegebiet und kann insbesondere folgende Aktivitäten aufnehmen:

• Handel

• Lagerung

• Sportliche Aktivität

Zugang und Ausstattung

Der Zugang zur Halle ist durch eine große elektrische Sektionaltor Hörmann erleichtert, die besonders für Lieferungen und Nutzfahrzeuge geeignet ist:

• Breite: 3,50 m

• Höhe: 4,00 m

Der Raum verfügt auch über die folgende Ausstattung und Vorinstallationen:

• 16A-Dreiphasen-Stromverteiler mit Möglichkeit der Erweiterung auf 25A

• Vorinstallationen für Wasser

• Vorinstallationen für Telefon und Glasfaser

• 2 Deckenleuchten

• Vorkehrungen für die Anbindung an die Zentralheizung mit Gasheizung

• Vorkehrungen für Warm- und Kaltwasser für die Schaffung von Sanitäreinrichtungen

Möglichkeit einer Zwischenetage

Eine Zwischenetage ist bereits im Bauvorhaben vorgesehen und genehmigt, was es ermöglicht, die nutzbare Fläche erheblich zu erhöhen.

• Mögliche zusätzliche Nutzfläche: 51,4 m²

• Indikative Zusatzkosten: CHF 300.– zzgl. MwSt./Monat, je nach Bedarf und zu diskutieren

Mit dieser Zwischenetage kann die Halle somit fast 187 m² an Gesamtnutzfläche bieten.

Parkplätze

3 Parkplätze begleiten obligatorisch die Anmietung der Halle und werden separat berechnet:

• CHF 50.– zzgl. MwSt./Parkplatz/Monat

• Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze nach Verfügbarkeit anzumieten

Bedingungen

Miete für die Halle: CHF 1’700.– zzgl. MwSt./Monat 3 Parkplätze: CHF 150.– zzgl. MwSt./Monat Nebenkosten: zusätzlich, nach Abrechnung

Zwischenetage optional: CHF 300.– zzgl. MwSt./Monat, zu diskutieren.