Scopri questo nuovo e versatile capannone industriale, ideale situato a Saxon, nel cuore di un'area industriale e commerciale in sviluppo.

La sua posizione strategica, in prossimità di grandi rivenditori come IKEA, Hornbach e Coop, nonché il suo accesso pratico, lo rendono una soluzione particolarmente interessante per una PMI, un artigiano, un'attività commerciale, un magazzino o un'attività sportiva.

Il capannone è disponibile immediatamente e viene offerto in stato grezzo, permettendo al futuro inquilino di progettarlo liberamente secondo le esigenze della sua attività.

Caratteristiche principali

• Superficie lorda: 141,4 m²

• Superficie utile: 135,2 m²

• Volume totale: ca. 850 m³

• Altezza del soffitto: ca. 6,30 m

• Edificio nuovo in stile industriale

• Struttura metallica e pavimento in cemento, adatti a uso professionale

• Bella illuminazione naturale

• Edificio grezzo con grande flessibilità di progettazione

L'altezza eccezionale del capannone è un vero vantaggio, soprattutto per il magazzino, l'installazione di attrezzature professionali o la creazione di un mezzanino.

Utilizzi autorizzati

Il capannone si trova in un area industriale e può notevolmente accogliere le seguenti attività:

• Commercio

• Magazzino

• Attività sportiva

Accesso e attrezzature

L'accesso al capannone è facilitato da una grande porta sezionale elettrica Hörmann, particolarmente adatta alle consegne e ai veicoli utilitari:

• Larghezza: 3,50 m

• Altezza: 4,00 m

La stanza dispone anche delle seguenti attrezzature e pre-installazioni:

• Pannello elettrico trifase 16A con possibilità di estensione a 25A

• Pre-installazioni per acqua

• Pre-installazioni per telefono e fibra ottica

• 2 luci a soffitto

• Provisioni per la connessione al riscaldamento centralizzato con riscaldamento a gas

• Provisioni per acqua calda e fredda per la creazione di servizi igienici

Posibilità di mezzanino

Un mezzanino è già previsto e autorizzato nel permesso di costruire, permettendo di aumentare notevolmente la superficie utile.

• Superficie utile aggiuntiva possibile: 51,4 m²

• Costi aggiuntivi indicativi: CHF 300.– esclusa IVA/mese, a seconda delle esigenze e da discutere

Con questo mezzanino, il capannone può così offrire quasi 187 m² di superficie utile totale.

Parcheggio

3 posti auto accompagnano obbligatoriamente l'affitto del capannone e vengono fatturati separatamente:

• CHF 50.– esclusa IVA/posto auto/mese

• Possibilità di noleggiare posti auto aggiuntivi secondo disponibilità

Condizioni di affitto

Affitto del capannone: CHF 1'700.– esclusa IVA/mese 3 posti auto: CHF 150.– esclusa IVA/mese Spese: in aggiunta, secondo fattura

Mezzanino opzionale: CHF 300.– esclusa IVA/mese, da discutere.