Scopri questo nuovo e versatile capannone industriale, ideale situato a Saxon, nel cuore di un'area industriale e commerciale in via di sviluppo.

La sua posizione strategica, in prossimità di grandi rivenditori come IKEA, Hornbach e Coop, nonché il suo accesso pratico, lo rendono una soluzione particolarmente interessante per una PMI, un artigiano, un'attività commerciale, un magazzino o un'attività sportiva.

Il capannone è disponibile immediatamente e viene offerto in stato grezzo, consentendo al futuro inquilino di progettarlo liberamente secondo le esigenze della sua attività.

Caratteristiche principali

• Superficie lorda: 141,4 m²

• Superficie utile: 135,2 m²

• Volume totale: circa 850 m³

• Altezza sotto il soffitto: circa 6,30 m

• Nuovo edificio in stile industriale

• Struttura metallica e pavimento in cemento, adatti a un uso professionale

• Bella illuminazione naturale

• Spazio grezzo con grande flessibilità di progettazione

L'altezza eccezionale del capannone è un vero vantaggio, particolarmente per il magazzino, l'installazione di attrezzature professionali o la creazione di un mezzanino.

Utilizzi autorizzati

Il capannone si trova in un area industriale e può notevolmente ospitare le seguenti attività:

• Commercio

• Magazzino

• Attività sportiva

Accesso e attrezzature

L'accesso al capannone è facilitato da una grande porta sezionale elettrica Hörmann, particolarmente adatta alle consegne e ai veicoli utilitari:

• Larghezza: 3,50 m

• Altezza: 4,00 m

La stanza dispone anche delle seguenti attrezzature e pre-installazioni:

• Distributori di potenza trifase 16A, con possibilità di estensione a 25A

• Pre-installazioni per l'acqua

• Pre-installazioni per la telefonia e la fibra ottica

• 2 luci a soffitto

• Provisioni per la connessione al riscaldamento centrale con riscaldamento a gas

• Provisioni per l'acqua calda e fredda per la creazione di servizi igienici

Posibilità di mezzanino

Un mezzanino è già pianificato e approvato nel permesso di costruire, consentendo di aumentare notevolmente la superficie utile.

• Superficie utile aggiuntiva possibile: 51,4 m²

• Costi aggiuntivi indicativi: CHF 300.– HT/mese, a seconda delle esigenze e da discutere

Con questo mezzanino, il capannone può così offrire quasi 187 m² di superficie utile totale.

Parcheggi

3 parcheggi accompagnano necessariamente l'affitto del capannone e vengono fatturati separatamente:

• CHF 50.– HT/parcheggio/mese

• Possibilità di noleggiare parcheggi aggiuntivi, soggetti a disponibilità

Condizioni di affitto

Affitto del capannone: CHF 1’700.– HT/mese 3 parcheggi: CHF 150.– HT/mese Spese: in aggiunta, secondo la fatturazione

Mezzanino opzionale: CHF 300.– HT/mese, da discutere.