Schöne und charakteristische Villa mit 7 Zimmern, ca. 190 m² Wohnfläche, mit Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, erbaut 1988 auf einem Grundstück von etwa 700 m² und gut gepflegt. Die Villa liegt in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang zur Villa befindet sich im Obergeschoss, wo sich auch die Garage und der Parkplatz für die Autos befinden. Durch einen zweiten seitlichen Eingang kann die untere Terrasse direkt erreicht werden.

OBERGESCHOSS (höchstes Geschoss): Hier befindet sich der obere Teil der Villa mit einem Gästebereich, einem Einzelzimmer, einem kleinen Salon mit Balkon, der auf den unteren Salon hinausgeht. Dieser Bereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und ein Weinkeller.

ERSTES GESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Salon, der mit einem Kamin ausgestattet ist, und einem Essbereich mit Platz für einen großen Tisch für 8 Personen und Zugang zum Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht auf den See genießen kann.
Die moderne, bewohnbare Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, so dass man die Außenbereiche in vollen Zügen genießen kann.

ERDGESCHOSS: Hier befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei groß und als Doppelzimmer geeignet sind, sowie ein Einzelzimmer mit einem großen, fensterigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.
Von diesem Geschoss aus kann man die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich erreichen.

Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, wie z.B. die neue Küche 2017, die Außenterrasse 2014, isoliert und gepflastert, neue Jalousien, Balkon, Whirlpool 2014.
Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung, und die Heizung wird mit Nafta betrieben, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die einen Stromgewinn erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.

Die Wohnung liegt in einem privaten und abgelegenen Bereich der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen, sowie Sekundar- und Primarschulen und Kindergarten.

Zur Immobilie gehören ein großes Einzelgaragen und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie eine interne Parkfläche.

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