Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 107 m2 im Erdgeschoss mit Kellern und

Garten in einem Haus mit zwei Wohnungen, in einer Bauzone

(Wohngebiet im Dorfzentrum 1), derzeit in einer Reservezone, mit

einer Wohnfläche von ca. 107 m2.

Das Dorf Miège liegt auf einer Höhe von 700 m, im Bezirk Sierre. 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Sierre, vom Bahnhof CFF und von der Standseilbahn, die die Stadt Sierre mit dem Dorf Montana verbindet.

Das Gebiet des Dorfes, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, erstreckt sich über 254 Hektar. Es wird von zwei Gewässern umgeben: der Sinièse und der Raspille.

Heute hat die Gemeinde Miège 1'376 Einwohner (vor der Fusion).

Gebäude, das zwischen 1940 - 1950 erbaut wurde, Heizung wird durch elektrische Heizkörper verteilt.

Die Wände sind teilweise aus Stein und Betonfertigteilen. Die Verglasung ist aus PVC mit doppelten Wärmedämmglas und die Fensterläden sind aus Aluminium.

Die Außenwände sind mit Betonputz bedeckt.

Bedachung mit Eternit-Schindeln.

Im Eingangsbereich, der Küche, dem Esszimmer, dem Badezimmer und dem Flur befindet sich ein Fußbodenbelag, in den Zimmern und dem Wohnzimmer ein Parkettbelag.

Die Wände des Badezimmers sind mit Fliesen bedeckt und die Wände der Zimmer, der Küche und des Flurs sind mit einer 2 mm dicken Gipsputzschicht und im Wohnzimmer holzverkleidet.

Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden in folgenden Jahren durchgeführt:

- 2003 / 2004 Umfassende Renovierungsarbeiten; darunter: Maurerarbeiten,

Fensterarbeiten, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen,

Küchenausbau, Fliesen, Parkett, Innenanstrich.

- 2022 Instandhaltungsarbeiten, darunter: Erneuerung der Innenanstriche,

Einbau von Steckdosen und Beleuchtung in den Kellern, Austausch der Fensterläden

und Innenholzarbeiten.

Organisation:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer mit

Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine und einen Trockner, Küche (Arbeitsplatte aus Stratifié) mit Essbereich, kleiner Balkon nach Norden, Wohnzimmer mit Balkon nach Westen

Keller: 1 Keller (3) und 1 Holzlager (4), 1 Raum (7) und 1 Holzlager (10)

Außenbereich: Außenzugang zum Haus, asphaltiert, Parkplatz, 1 Gemüsegarten

Derzeit ist die Wohnung an das ganze Jahr vermietet. Die monatliche Miete beträgt CHF: 1'200.00 ohne Nebenkosten.

Die jährliche Rendite beträgt 3,2 % brutto.

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude auf 545 m2 Grundstück in der Zone Centre-Village zu kaufen, für Investoren. Preis und Bedingungen auf Anfrage.