Vielseitiges Ladenlokal auf zwei Ebenen mit Schaufenster, Büro und Saloninfrastruktur

An der Emil-Staub-Strasse 4 in Männedorf vermieten wir per 1. September 2026 ein aussergewöhnliches Geschäftslokal mit rund 80 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen.

Das Lokal verbindet markante Sichtbetonarchitektur, grosszügige Raumhöhen und ein repräsentatives Schaufenster mit einem vielseitigen Raumkonzept. Ob Salon, Büro, Studio, Showroom, Beratungs- oder Verkaufsfläche: Hier entsteht Raum für Geschäftsideen mit Charakter.

Repräsentative obere Ebene

Die helle obere Ebene empfängt Kundinnen und Kunden mit einem grosszügigen Schaufenster und viel Tageslicht. Sie eignet sich hervorragend als Büro, Empfang, Beratungsbereich, Verkaufsfläche, Showroom oder zusätzliche Behandlungsfläche.

Direkt vor dem Lokal befindet sich ein geschützter Aussenbereich. Dieser schafft einen einladenden ersten Eindruck und kann beispielsweise als Wartebereich, Besprechungszone oder kleine Aufenthaltsfläche genutzt werden.

Bestehende Infrastruktur für einen Friseursalon

Die untere Ebene wurde bisher als Friseursalon genutzt und verfügt bereits über eine entsprechende Infrastruktur. Vorhanden sind unter anderem ein Empfangs- und Wartebereich, ein Schankbereich, grosse Spiegel, Friseurplätze, ein Waschplatz, praktische Einbauschränke, eine separate Dusche sowie ein separates WC.

Damit bietet das Lokal ideale Voraussetzungen für einen Friseursalon, Barber Shop oder ein Unternehmen aus dem Beautybereich. Eine Weiterführung als Salon ist jedoch keinesfalls zwingend. Die Räume lassen sich ebenso gut als Büro, Studio, Behandlungsfläche, Agentur, Showroom oder Verkaufsfläche nutzen.

Das Objekt wird im bestehenden Zustand vermietet. Eine vollständige Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietangebotes. Einzelne Möbelstücke können bei Interesse und nach gegenseitiger Vereinbarung übernommen werden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Lokal eignet sich insbesondere für:

• Friseursalon oder Barber Shop

• Kosmetik- oder Beautystudio

• Therapie- oder Behandlungsräume

• Beratungs-, Treuhand- oder Finanzunternehmen

• Immobilien-, IT- oder Dienstleistungsunternehmen

• Agentur oder Kreativbüro

• Boutique, Verkaufsfläche oder Designshowroom

• Kombination aus Büro, Beratung, Behandlung und Verkauf

Mietkonditionen

Nettomietzins: CHF 1’624.00 pro Monat

Akonto Nebenkosten: CHF 123.00 pro Monat

Mehrwertsteuer: CHF 141.50 pro Monat

Gesamtmiete: CHF 1’888.50 pro Monat

Ein Aussenparkplatz kann zusätzlich für CHF 130.00 pro Monat angemietet werden.

Attraktiver Geschäftsstandort in Männedorf

Das grosse Schaufenster sorgt für eine hochwertige Präsenz und macht das Lokal bereits von aussen zu einem besonderen Blickfang. Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Raumaufteilung und der bestehenden Saloninfrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die einen eigenständigen und repräsentativen Standort suchen.

Wichtige Hinweise

Eine gastronomische Nutzung ist vollständig ausgeschlossen. Dies betrifft insbesondere Restaurants, Cafés, Take Away Angebote, Lieferdienste, Cateringbetriebe sowie sämtliche Konzepte, die mit der Zubereitung oder dem Verkauf von Speisen und Getränken verbunden sind.

Verfügbarkeit und Besichtigung

Das Ladenlokal ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.

Besichtigungen können kurzfristig nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Gerne zeige ich Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Geschäftslokals persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.