Espace commercial polyvalent sur deux niveaux avec vitrine, bureau et infrastructure de salon

Situé au Emil-Staub-Strasse 4 à Männedorf, nous louons un espace commercial exceptionnel d'environ 80 m² sur deux niveaux, à partir du 1er septembre 2026.

L'espace combine une architecture en béton apparent, des hauteurs de plafond généreuses et une vitrine représentative avec un concept de pièces polyvalent. Que ce soit un salon, un bureau, un studio, un showroom, un espace de consultation ou de vente : cet espace crée un espace pour les idées d'entreprise avec du caractère.

Niveau supérieur représentatif

Le niveau supérieur lumineux accueille les clients avec une vitrine spacieuse et beaucoup de lumière naturelle. Il est idéal en tant que bureau, réception, espace de consultation, espace de vente, showroom ou espace de traitement supplémentaire.

Directement devant l'espace se trouve un espace extérieur protégé. Cela crée une impression invitante et peut être utilisé, par exemple, en tant que salle d'attente, zone de réunion ou petite salle de pause.

Infrastructure existante pour un salon de coiffure

Le niveau inférieur a été utilisé précédemment comme salon de coiffure et dispose déjà de l'infrastructure correspondante. Cela comprend, entre autres, un espace de réception et d'attente, un espace de bar, de grands miroirs, des postes de coiffure, un espace de lavage, des armoires intégrées pratiques, une douche séparée et des toilettes séparées.

Ainsi, l'espace offre des conditions idéales pour un salon de coiffure, un salon de barbier ou une entreprise du secteur de la beauté. Cependant, la poursuite de son utilisation en tant que salon n'est en aucun cas obligatoire. Les pièces peuvent également être utilisées comme un bureau, un studio, un espace de traitement, une agence, un showroom ou un espace de vente.

La propriété est louée dans son état actuel. L'aménagement complet ne fait pas partie de l'offre de location. Les meubles individuels peuvent être repris si désiré et d'un commun accord.

Possibilités d'utilisation variées

L'espace est particulièrement adapté pour :

• Salon de coiffure ou salon de barbier

• Studio de cosmétique ou de beauté

• Salles de thérapie ou de traitement

• Sociétés de conseil, de fiducie ou financières

• Sociétés immobilières, IT ou de services

• Agence ou bureau créatif

• Boutique, espace de vente ou showroom de design

• Combinaison de bureau, de conseil, de traitement et de vente

Conditions de location

Loyer net : CHF 1 624,00 par mois

Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 123,00 par mois

TVA : CHF 141,50 par mois

Loyer total : CHF 1 888,50 par mois

Un espace de stationnement extérieur peut être loué en plus pour CHF 130,00 par mois.

Emplacement commercial attractif à Männedorf

La grande vitrine assure une présence de haute qualité et rend l'espace un objet de curiosité spécial de l'extérieur. La combinaison d'architecture moderne, de division de pièces flexible et d'infrastructure de salon existante fait de cette propriété une occasion rare pour les entreprises qui recherchent un emplacement indépendant et représentatif.

Notes importantes

L'utilisation gastronomique est complètement exclue. Cela comprend les restaurants, les cafés, les offres de take-away, les services de livraison, les entreprises de catering et tous les concepts liés à la préparation ou à la vente de nourriture et de boissons.

Disponibilité et visite

L'espace commercial est disponible à partir du 1er septembre 2026.

Les visites peuvent être organisées à court préavis sur rendez-vous.

Je serais ravi de vous montrer les possibilités variées de cet espace commercial spécial en personne et je me réjouis de votre contact.