• Aerial view of a residential area with multiple buildings, green spaces, and a lake in the background.
  • Balcony overlooking a landscaped outdoor area with benches, a paved walkway, and distant mountains.
  • Modern multi-story residential building with balconies, surrounded by a landscaped garden with lounge chairs, umbrella, and greenery.
  • Courtyard area with modern buildings, greenery, benches, and people walking and sitting.
  • Floor plan of a multi-room residential unit including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, entrance area, and garden.

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"Erstbezug: 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Rigi-Sicht"

Miete
CHF 4'800.–
Zimmer
4.5
Fläche
115 m2

Standort

Burgweg 7c, 6402 Merlischachen

Wegzeit

  • 4 min.Station: Merlischachen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schule Merlischachen

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Merlischachen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 4'450.–
Nebenkosten:
CHF 350.–
Miete:
CHF 4'800.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.09.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
115 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

115 m². Erstbezug. 4.5 Zimmer. Eichenparkett. Eigener Gartenplatz. Rigi vor Augen. Vierwaldstättersee wenige Minuten entfernt. Luzern in weniger als 20 Minuten.

  • Nettomiete pro Monat CHF 4'450

  • Nebenkosten CHF 350

  • Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation CHF 180

In der neuen Überbauung Burgmatt in Merlischachen vermieten wir per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung eine grosszügige und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen grosszügigen, durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Die freistehende Küche bildet das Zentrum des offenen Wohn- und Essbereichs. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Aussenbereich.

Beim Innenausbau wurde konsequent Wert auf Qualität und natürliche Materialien gelegt. Durchgehender Eichenparkett und hochwertige Naturmaterialien sorgen für eine warme und zeitlose Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² grosse, gedeckte Gartensitzplatz mit direkter Sicht auf die Rigi – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend zu Hause.

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und hohe Wohnqualität in einer familienfreundlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zu Luzern und Küssnacht schätzen.

Mehr über die neue Burgmatt, 3 Minuten vom Vierwaldstättersee entfernt, finden Sie hier:

https://www.burgmatt-merlischachen.ch

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Kontakt

BPS Legal Luzern

+41412277280
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Inseratenummer
4003414780
Objekt-Ref.
lvu1x.z7npu

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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