9 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Bezirk Küssnacht (SZ)

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 291m² Wohnfläche
6403 Küssnacht am Rigi

RIGI RESIDENCE | Luxuriöse Attika-Duplex mit Panoramasicht

Die aktuell zu vermietende Einheit ist eine luxuriöse Attika-Maisonette mit romantischem Turm-Erker und verschiedenen, spektakulären Panorama-Terrassen.Die einmalige Sicht auf die Rigi, den Vierwaldstättersee und die rückwärtige, malerische Landwirtschaft mit Obstbäumen verspricht unvergleichlich hohe Wohlfühl- und Wohnqualität.Überzeugen Sie sich selber von diesem seltenen Juwel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Küssnacht am Rigi ist ein bezaubernder Wohnort am Ufer des Vierwaldstättersees und befindet sich im steuerlich attraktiven Kanton Schwyz. Umgeben von idyllischen Wiesen und majestätischen Bergen erstrahlt die "Rigi Residence" innerhalb des noblen Gloriweid- Quartiers. Trotz beliebter Panoramalage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar.Interessenten werden höflichst um ein paar persönliche Angaben und/oder einen Kapitalnachweis vor Vereinbarung des Besichtigungstermines gebeten.Beschrieb:- Wohnung auf 2 Etagen (Attika- und Dachgeschoss)- Direkter Liftzugang in die Wohnung oder übers Treppenhaus- Repräsentativer Salon-/Wohn-/Essbereich mit Turm-Erker und imposanter Sicht auf die Rigi sowie den Vierwaldstättersee- State-of-the-Art-Küche von "Poggenpohl" mit Kochinsel, modernen Geräten von "Miele" und Pantry- 2 Schlafzimmer mit Ankleiden und ensuite Badezimmer- Weiteres Zimmer mit Réduit- Badezimmer im Dachgeschoss- 2 herrliche Terrassen mit traumhaftem Ausblick- Dachterrasse mit Blick in die Landwirtschaft mit Obstbäumen- Privater Weinkeller und eigener Waschküche im UGAllgemein:- Geschlossene Gemeinschaft nur für Bewohner- Parkett und Steinboden- Inkludierte Benützung: Indoor-Pool, Outdoor-Pool, Poolhaus, Fitnessbereich, Sauna und Bridge-/Billiardraum- 2 Tiefgaragenparkplatz mit Elektro-Ladestation- Untergeschoss mit Waschküche (WM/TU), klimatisierter Weinkeller und Lagerbereich- Baujahr: 2011/2012 (Zustand neuwertig)Wichtige Informationen:- Interessenten werden höflichst um ein paar persönliche Angaben und/oder einen Kapitalnachweis vor Vereinbarung des Besichtigungstermines gebeten- Haustiere nicht erwünscht- Rauchverbot im gesamten Gebäude "Rigi Residence", ausser in den Wohnungen- Mietpreis exkl. Nebenkosten (Heizung, Strom und Serafe)- Verfügbarkeit: Juli 2024 oder nach VereinbarungBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Pascal Kollyzur Verfügung.-------------------------------------------------------------RIGI RESIDENCE | Luxurious Attic Duplex with Panoramic ViewsThis currently available unit for rent is a luxurious penthouse maisonette with a romantic tower bay window and various spectacular panoramic terraces.The impressive views of the Mount Rigi, Lake Lucerne and the picturesque farmland with fruit trees to the rear promise an unrivalled quality of well-being and living.Book a visit to come and discover this rare jewel for yourself.Küssnacht am Rigi on the shores of Lake Lucerne in the fiscally attractive canton of Schwyz is an enchanting place to live.Surrounded by idyllic meadows and majestic mountains, the "Rigi Residence" lies at the top of district Gloriweid. Despite its privileged panoramic location, all the shops you need are only a few minutes away.Interested parties are kindly requested to provide a short personal background and/or proof of funds before arranging a viewing.Description:- Apartment on 2 floors (attic and top floor)- Direct lift access to the flat or via the staircase- Prestigious lounge/living/dining area with tower bay window and impressive views of the Rigi and Lake Lucerne- State-of-the-art kitchen from ?Poggenpohl? with cooking island, modern appliances from ?Miele? and pantry- 2 bedrooms with dressing rooms and en suite bathrooms- Further room with réduit- Bathroom on the top floor- 2 marvellous terraces with fantastic views- Roof terrace overlooking the farm with fruit trees- P

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CHF 4’240.–
4.5 Zimmer 122m² Wohnfläche
Gisibachstrasse, 6405 Immensee

Neuwertige 4.5‑Zi-Wohnung

4.5-Zi-Wohnung mit 32 m2 TerrasseDie neu­wer­tige Wohnung liegt in einem ruhi­gen Quar­tier in Immen­see und wurde in Top-Bau­qua­li­tät und hoch­wer­ti­gem Innen­aus­bau erstellt.Plus­punkte dieser Immobilie: • Ruhig gele­gen • Gros­ses Wohn- und Ess­zim­mer mit Insel­kü­che und 2‑seitigem Zugang zu 32 m2 Terrasse • Hoch­wer­ti­ges Küchen­de­sign mit Küchen­in­sel und moderns­ten Apparaten • Durch­ge­hend Eichenparkett • Eltern­zim­mer mit En-Suite Bad • 2. Bade­zim­mer mit gros­ser, schwel­len­lo­ser Dusche • 2.42 m Raumhöhe • Steu­er­güns­tige Lage (Gemeinde Immen­see, Bezirk Küss­nacht), ähn­lich wie der Kanton Zug • 5 Minu­ten vom Auto­bahn­an­schluss Küss­nacht ent­fernt. Öffent­li­cher Ver­kehr innert weni­gen Geh­mi­nu­ten erreichbar • Neues 6‑Fa­mi­lien-Haus mit gedie­ge­nem Ausbau • Rasen-Mäh­ro­bo­ter • zusätzlicher Hobbyraum könnte bei Bedarf gemietet werden Par­king: 1-2 Tief­ga­ra­gen­plätze à CHF 140.- / Monat (E-Mobilität möglich, gegen Aufpreis)Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung (aktuell lediglich Aussenbesichtigung möglich)._________________________________________________________________________________________4.5-room apartment with 32 m2 terraceThis flat in mint condition is located in a quiet neighbourhood in Immensee and was built to the highest construction quality with high-quality interior fittings.Plus points of this property: • Quiet location • Large living and dining room with island kitchen and 2-sided access to 32 m2 terrace • High-quality kitchen design with kitchen island and state-of-the-art appliances • Oak parquet flooring throughout • Master bedroom with en-suite bathroom • 2nd bathroom with large, threshold-free shower • 2.42 m room height • Favourable tax location (municipality of Immensee, district of Küssnacht), similar to the canton of Zug • 5 minutes from the Küssnacht motorway junction. Public transport within a few minutes' walk • New 6-family house with tasteful interior design • Spacious, luxurious garage • Additional hobby room could be rented if required Parking: 1-2 underground parking spaces for CHF 140.- / month (e-mobility possible, for an additional charge)We look forward to hearing from you for a viewing (currently only exterior viewings possible).PARK IMMOBILIEN AG, Industriestrasse 16, 6300 Zug (next to Parkhotel)Park in front of our office, free of charge!041 741 87 87, info@park-immobilien.chwww.park-immobilien.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Bezirk Küssnacht (SZ) ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 13'843 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 4.08 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 113'375.

Dabei besitzen 18.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.29 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.39 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 7.57 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 9.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.72 % und ein Ehepaar ohne Kinder 6.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.52 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Insgesamt 661 Wohnungen wurden im Bezirk Küssnacht (SZ) in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs.

Davon fallen 25 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 91.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 203 Wohnungen mit 3 Zimmern und 254 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 74 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Küssnacht (SZ) zugenommen und zählt nun 6'772 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 373.

Darüber hinaus gibt es 801 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'548 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'224 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 1'169 5-Zimmer-Wohnungen und 657 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Küssnacht (SZ) beträgt insgesamt 0.41 %.

Hierbei stehen 1.34 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26 %,

0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.6 %, wovon 0.46 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'850.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.