PREGASSONA · ELEGANTES 3½ ZIMMER MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN ODER DACHGESCHOSS

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in Pregassona bieten wir eine 3½-Zimmer-Wohnung in Neubau, im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81,60 m², eine überdachte Terrasse von 13,65 m² und einen Garten von 146,35 m². Die Südwestausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.

Die Wohnung bietet große und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und ein Eingangsbereich. Die Räume sind funktional, gut verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die überdachte Terrasse, nach Südwesten ausgerichtet, bietet einen angenehmen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

• Ausstattung
• Wärmepumpe Luft-Wasser
• Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
• Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung
• Aluminium-Fenster mit dreifach isolierverglasung
• Motorisierte Jalousien
• Vorbereitung für Waschmaschinenanschluss
• Aufzug vom Parkdeck
• Eigene Keller einbegriffen

  Mietbedingungen
  Monatliche Miete : CHF 2'050.-
  Vorauszahlung Nebenkosten : CHF 250.-
  Parkplatz im Parkhaus : CHF 150.- monatlich.
  Lage

  Die Residenz befindet sich in Pregassona, in einer sonnigen und verkehrsgünstigen Lage, nahe an allen wichtigen Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung ist zur Miete oder zum Kauf verfügbar, auch über die Formel Miete-Kauf, und bietet eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.
Im Gebäude kann ein identisches 3,5-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss oder im Mittelgeschoss gemietet oder gekauft werden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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