Barbecue im Wintergarten - auch im Januar

Draußen Schnee, drinnen sizzle der Barbecue im Wintergarten und durch die Fenster leuchten die Dents de Morcles. Dieses Familienhaus, gelegen im ruhigen Viertel der Borette auf den Hügeln von Saint-Maurice, bietet mehr als 330 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'039 m² - mit fünf Zimmern, vier Badezimmern und viel Platz für ein lebendiges Familienleben.

• Fünf Zimmer und vier Badezimmer - jedes Kind hat seinen eigenen Bereich
• Offene Küche mit großer Insel - der Treffpunkt des Alltags
• Wintergarten mit integriertem Barbecue - warm im Winter, angenehm kühl im Sommer
• Südterrasse, natürlicher Schatten durch die Weinreben - Sommerabende im Grünen
• Freie Sicht auf die Dents de Morcles, die Catogne und die Waadtländer Alpen
• Pellet-Heizung mit 9-Meter-Silo - eine Füllung reicht für das Jahr, ca. CHF 1'300 Heizkosten
• Grundstück von 1'039 m² und 4 Parkplätze - Platz für den Garten, Spiele und Gäste
• Schulbus in 5 Minuten zu Fuß, Bahnhof St-Maurice in 15-20 Minuten zu Fuß

Für Familien: im Erdgeschoss befindet sich die Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils ihr eigenes Badezimmer. Ein Büro im selben Stock dient auch als Gästezimmer, ein weiteres Gästezimmer befindet sich im Obergeschoss. Der Wohnbereich mit sichtbarem Holzdach und großen Fenstern bietet Platz und Licht. Jedes Zimmer hat eine Steckdose für TV, Telefon und Ethernet.

Das Viertel der Borette ist ruhig und grün, auf den Hügeln von Saint-Maurice, mit freier Sicht auf die Berge. Schulen und Geschäfte sind in der Nähe, der Schulbus hält 5 Minuten zu Fuß entfernt. Vom Bahnhof St-Maurice, 15-20 Minuten zu Fuß, fahren acht Züge nach Lausanne zwischen 6:45 und 8:45 und zehn zurück zwischen 16 und 19 Uhr - ideal für Pendler.

Schlaglichter

• Typ: Einfamilienhaus, 6,5 Zimmer
• Baujahr: 2005-2006, Volumen 1'234 m
• Wohnfläche: 220 m², Nutzfläche: ca. 330 m²
• Grundstück: 1'039 m²
• 5 Zimmer, 4 Badezimmer
• Wintergarten mit Barbecue, Südterrasse
• Pellet-Heizung, 9-Meter-Silo, ca. CHF 1'300 pro Jahr
• 4 Parkplätze (2 auf Rasenplatten), Abstellraum 15 m²
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminiumtür
• Vorinstallation für Thermostate und Alarmanlage
• Preis: CHF 1'490'000

Platz, Ruhe und der Zug nach Lausanne - ein solches Familienhaus ist selten in Saint-Maurice. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt