"Grosses Baugrundstück mit Seesicht in ruhiger Lage, Viganello"

In Viganello, im Herzen des Kantons Tessin, bietet sich heute eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauunternehmer, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen: ein 635 m² grosses Baugrundstück in einer hochwertigen Umgebung mit aussergewöhnlichen Zukunftsperspektiven. In einer gefragten und gut erschlossenen Region gelegen, vereint dieses Grundstück auf ideale Weise Ruhe und Entwicklungspotenzial – Eigenschaften, die auf dem Schweizer Immobilienmarkt immer wertvoller werden.

Die grosszügige Parzellengrösse bietet die nötige Flexibilität, um Immobilienprojekte mit Wert und Weitblick zu realisieren. In einem Markt, in dem Bauland immer rarer wird, stellt dieses Grundstück eine strategische Ressource dar – sowohl für den Bau eines exklusiven privaten Wohnsitzes als auch als solide Anlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen in Viganello und verleiht dem künftigen Projekt zusätzlichen Reiz und weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Die rechtliche und planerische Situation ist entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Käuferin oder des künftigen Käufers noch genauer abzuklären. Dadurch bleiben umfassende Freiheiten bei der individuellen Gestaltung und Planung. Eine Gelegenheit, ein exklusives Projekt ganz nach den eigenen persönlichen oder unternehmerischen Ambitionen in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins zu verwirklichen.

Eckdaten:

- Grundstücksfläche: 635 m²

Bauzone/Wohnzone: R2 intensiv

Traufhöhe: bis zu 7,50 m

Firsthöhe: bis zu 9,50 m

- Ausnützungsziffer: 0,45

- Gebäudeüberbauungsziffer: 30%

Grünflächen: 30%

Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

• 635 m² grosses Baugrundstück
• In der renommierten Gegend von Viganello gelegen
• Potenzial für Wohnbauprojekte oder als Anlage
• In einer der gefragtesten Regionen des Tessins
• Gelegenheit für individuelle Projekte
• Geeignet für Investoren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen
• Seltenes Angebot an Bauland in dieser Gegend
• Gute Erreichbarkeit aller Dienstleistungen in Viganello
• Strategische Lage in einem prestigeträchtigen Umfeld
• Wertsteigerungspotenzial im Laufe der Zeit

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40