Willkommen in dieser grosszügigen und stilvollen 5-Zimmer-Dachwohnung an der Gütschstrasse 22 in Binz (8122). Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer Gesamtfläche von 180 m² bietet diese im Jahr 1997 erbaute und 2020 / 2026 renovierte Wohnung im Dach- bzw. Galeriegeschoss modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – sonnig, ruhig und ab dem 20. September 2026 verfügbar.

Die charakteristischen Dachschrägen mit freiliegenden Holzbalken, die hellen Dachfenster und die offene Raumgestaltung mit diversen Sichtverbindungen verleihen dieser Wohnung ein einzigartiges, wohnliches Ambiente. Durch die interne Treppe sind die Badezimmer von allen Schlafräumen aus ohne den Wohnbereich zu tangieren erreichbar.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Heller Wohn- und Essbereich: Offener Grundriss mit weissem Fliesenboden, und Zugang zum Balkon über vier komplett zu öffnende Türflügel / Glastüren. Durch die Sichtverbindungen wirkt alles offen und weit, bis zum Firstbalken hinauf.

• Kamin: Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende; der schwenkbare Rost ermöglicht bei Bedarf Grill-Option, getestet und gut abziehend.

• Moderne Küche: Ausgestattet mit weissen Schränken, Backofen Combisteam inkl. Mikrowelle, Kühlschrank Dachfenster und Fassadenfenster für viel natürliches Licht. ein besonderer Effekt entsteht durch die dimmbaren LED Lichtbänder unter der Arbeitsfläche sowie unter bzw. oberhalb des roten Tablars.

• Zwei moderne Badezimmer: Das erste Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und Waschmaschine; das zweite ist mit Dusche, WC ausgestattet; beide haben dank Dachfenstern natürliches Licht.

• Balkon: Mit Fliesenboden, Metallgeländer und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.

• Terrasse: der Holzrost vermittelt sommerliche Stimmung.

• Garage: Ein oder zwei Garagenplätze können dazu gemietet werden (je 140/Monat).

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Geschirrspüler und Waschmaschine

• Kabel-TV

• Kinderfreundlich

• Schöne Aussicht

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Binz. Die Bushaltestelle Gassacher ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schule in 4 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht der Coop für Getränke sowie Migros für Alltagsbedarf in rund 14 Gehminuten zur Verfügung. Die Lage ist angenehm sonnig und ruhig.

Insgesamt drei Busverbindungen schaffen gute Anschlussmöglichkeiten, mit dem Auto ist das Stadtzentrum ebenso gut erreichbar wie die Autobahnanschlüsse in Dübendorf bzw. Aesch/Forch.