Bienvenue dans cet appartement spacieux et élégant de 5 pièces sous les toits situé Gütschstrasse 22 à Binz (8122). Avec une surface habitable de 145 m² et une surface totale de 180 m², cet appartement, construit en 1997 et rénové en 2020/2026, offre un confort de vie moderne au niveau le plus élevé – ensoleillé, calme et disponible à partir du 20 septembre 2026.

Les pentes de toit caractéristiques avec poutres en bois apparentes, les velux lumineux et la disposition ouverte des pièces avec diverses connexions visuelles donnent à cet appartement une ambiance unique et accueillante. Les salles de bains sont accessibles depuis toutes les chambres sans pénétrer dans le séjour grâce à l'escalier intérieur.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

• Séjour et salle à manger lumineux : Plan ouvert avec sol en carrelage blanc et accès au balcon par quatre portes/vitrages complètement ouvrables. Les connexions visuelles font que tout semble ouvert et spacieux, jusqu'à la poutre faîtière.

• Cheminee : Une cheminée confortable garantit des soirées agréables ; le grate pivotant permet une option de grillage lorsqu'il est nécessaire, testé et bien ventilé.

• Cuisine moderne : Équipée d'armoires blanches, four à vapeur combiné avec micro-ondes, réfrigérateur, velux et fenêtre de façade pour beaucoup de lumière naturelle. Un effet spécial est créé par les bandes de lumière LED réglables sous le plan de travail et sous/au-dessus du plateau rouge.

• Deux salles de bains modernes : La première salle de bains dispose d'un double lavabo, d'un meuble à glace, d'une baignoire et d'une machine à laver ; la seconde est équipée d'une douche et de toilettes ; les deux ont de la lumière naturelle grâce aux velux.

• Balcon : Avec un sol en carrelage, une rambarde en métal et une vue sur la verdure – idéal pour se détendre.

• Terrasse : Le grate en bois donne une atmosphère estivale.

• Garage : Un ou deux emplacements de garage peuvent être loués en plus (chacun 140/mois).

Autres caractéristiques d'équipement :

• Lave-vaisselle et machine à laver

• Télévision par câble

• Convivial pour les enfants

• Belle vue

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Binz. L'arrêt de bus Gassacher est à seulement 2 minutes à pied, la garderie et l'école sont à 4 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le Coop pour les boissons et le Migros pour les besoins quotidiens sont disponibles à environ 14 minutes à pied. L'emplacement est agréablement ensoleillé et calme.

Au total, trois connexions de bus offrent de bonnes possibilités d'accès, et le centre-ville est facilement accessible en voiture, ainsi que les connexions autoroutières à Dübendorf ou Aesch/Forch.