Benvenuti in questo appartamento spazioso e elegante di 5 locali sotto il tetto situato in Gütschstrasse 22 a Binz (8122). Con una superficie abitabile di 145 m² e una superficie totale di 180 m², questo appartamento, costruito nel 1997 e rinnovato nel 2020/2026, offre un comfort di vita moderno al livello più alto – soleggiato, tranquillo e disponibile dal 20 settembre 2026.

Le caratteristiche pendenze del tetto con travi in legno a vista, le finestre a tetto luminose e la disposizione aperta degli ambienti con diverse connessioni visive danno a questo appartamento un'atmosfera unica e accogliente. I bagni sono accessibili da tutte le camere da letto senza entrare nel soggiorno grazie alla scala interna.

L'appartamento impressiona con i seguenti punti di forza :

• Soggiorno e sala da pranzo luminosi : Piano aperto con pavimento in piastrelle bianche e accesso al balcone attraverso quattro porte/vetrine completamente apribili. Le connessioni visive fanno sì che tutto sembri aperto e spazioso, fino alla trave di colmo.

• Camino : Un camino confortevole garantisce serate piacevoli; la grata girevole consente un'opzione di grigliatura quando necessario, testata e ben ventilata.

• Cucina moderna : Dotata di armadietti bianchi, forno a vapore combinato con microonde, frigorifero, finestra a tetto e finestra di facciata per molta luce naturale. Un effetto speciale è creato dalle strisce di luce LED regolabili sotto il piano di lavoro e sotto/sopra il piano rosso.

• Due bagni moderni : Il primo bagno dispone di un doppio lavabo, di un mobile a specchio, di una vasca da bagno e di una lavatrice; il secondo è dotato di una doccia e di servizi igienici; entrambi hanno luce naturale grazie alle finestre a tetto.

• Balcone : Con pavimento in piastrelle, ringhiera in metallo e vista sul verde – ideale per rilassarsi.

• Terrazza : La grata in legno dà un'atmosfera estiva.

• Garage : Un o due posti auto possono essere affittati in più (ciascuno 140/mese).

Altre caratteristiche di attrezzatura :

• Lavastoviglie e lavatrice

• TV via cavo

• Adatto ai bambini

• Bella vista

Posizione e ambiente : L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde a Binz. La fermata dell'autobus Gassacher è a soli 2 minuti a piedi, l'asilo nido e la scuola sono a 4 minuti a piedi. Per la spesa quotidiana, il Coop per le bevande e il Migros per le esigenze quotidiane sono disponibili a circa 14 minuti a piedi. La posizione è piacevolmente soleggiata e tranquilla.

Complessivamente, tre collegamenti di autobus offrono buone possibilità di accesso, e il centro città è facilmente raggiungibile in auto, così come le connessioni autostradali a Dübendorf o Aesch/Forch.