Entdecken Sie diese wunderschöne möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes von 2025 in Bourg-en-Lavaux. Diese helle und moderne Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 37 m² und eine Nutzfläche von 42 m².

Die Wohnung umfasst:

• Wohn-/Esszimmer: Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die Zugang zur Terrasse bietet. 15,1 m².

• Modern ausgestattete Küche: Spülmaschine, eingebauter Elektroherd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank. Integriert ins Wohn-/Esszimmer.

• Gemütliches Schlafzimmer: Mit einem schwarzem Eisenbett und floralem Dekor möbliert, bietet es einen ruhigen Rückzugsort. 11,5 m².

• Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer Glasdusche, weißem Waschbecken und Spiegel. Integriert ins Schlafzimmer.

• Flur: Der Eingangsbereich mit großzügigen Stauräumen. Zugang zu den Toiletten und dem Wohnzimmer. 7,7 m².

• Toilette: Toilette mit Waschbecken. 1,2 m².

• Private Terrasse: Außenbereich mit Fliesenboden, um die schönen Tage zu genießen. Ostausrichtung, Hof-, Seeblick. 8,0 m².

• Parkplatz: Sichere Parkplätze im Untergeschoss gegen Aufpreis, mit Elektroladestation. 250 CHF

• Keller: Geräumig und sicher

• Gemeinschaftsräume: Fitnessraum, Telearbeits-/Co-Working-Bereich, Festsaal, Waschküche

Vorzugssituation: Die Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Genfersees und des Bahnhofs. Der Bahnhof Cully sowie die Bushaltestelle sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Zug fährt alle 15 Minuten in Richtung Lausanne und Vevey. Für den täglichen Einkauf befinden sich der Coop-Supermarkt Cully und der Denner von Cully nur wenige Minuten entfernt. Die Geschäfte des Ortskerns sowie eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung bietet eine ruhige Umgebung, geschützt vor Lärmbelästigungen. Der Strand, der Platz d'armes und die Fähranlegestelle von Cully sind 10 Minuten entfernt und ermöglichen es, die Freuden des Genfersees voll auszukosten. Spazieren Sie durch die Weinberge und genießen Sie den Ort Cully mit seinen Winzern und Festen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem idyllischen Umfeld zwischen See und Weinbergen zu leben, mit allen modernen Ausstattungen und einer außergewöhnlichen geografischen Lage. Die zertifizierte Minergie-Bauqualität gewährleistet Ihren Komfort im Sommer wie im Winter. Menschen mit eingeschränkter Mobilität schätzen den barrierefreien Zugang im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen Internetanschluss via Glasfaser. Die Nebenkosten umfassen Warmwasser, Kaltwasser, Strom, Heizung.