Scopri questo magnifico appartamento arredato di 2.5 locali situato al piano terra di un edificio completamente nuovo del 2025 a Bourg-en-Lavaux. Questo appartamento luminoso e moderno offre un ambiente di vita eccezionale in un contesto calmo e soleggiato. Ha una superficie abitabile di 37 m² e una superficie utile di 42 m².

L'appartamento comprende:

• Soggiorno/Pranzo: Spazio di vita luminoso con grande finestra che dà accesso alla terrazza. 15,1 m².

• Cucina moderna completamente attrezzata: Lavastoviglie, forno elettrico incorporato, piano cottura ad induzione, cappa, frigorifero e congelatore. Integrata nel soggiorno/pranzo.

• Camera da letto confortevole: Arredata con un letto in ferro nero e decorazione floreale, offrendo uno spazio di riposo pacifico. 11,5 m².

• Bagno moderno: Dotato di cabina doccia in vetro, lavabo bianco e specchio. Integrato nella camera da letto.

• Ingesso: L'ingresso, con ampi spazi di stoccaggio. Accesso ai servizi igienici e al soggiorno. 7,7 m².

• Servizi igienici: Servizi igienici con lavabo. 1,2 m².

• Terrazza privata: Spazio esterno con pavimento in ceramica per godersi i bei giorni. Esposizione est, vista cortile, lago. 8,0 m².

• Parcheggio: Parcheggio sicuro nel seminterrato a pagamento, con stazione di ricarica elettrica. 250 CHF

• Cantina: Spaziosa e sicura

• Spazi comuni: Sala fitness, spazio di telelavoro/co-working, sala feste, lavanderia

Situazione privilegiata: L'appartamento beneficia di una posizione eccezionale vicino al Lago di Ginevra e alla stazione ferroviaria. La stazione ferroviaria di Cully e la fermata dell'autobus sono a soli 5 minuti a piedi. Un treno parte ogni 15 minuti in direzione Losanna e Vevey. Per le vostre compere quotidiane, il supermercato Coop Cully e il Denner di Cully sono a pochi minuti a piedi. I negozi del centro e una farmacia sono accessibili a piedi.

L'appartamento offre un ambiente calmo, al riparo dalle molestie sonore. La spiaggia, la piazza d'armi e il terminal traghetti di Cully sono a 10 minuti, permettendo di godersi appieno i piaceri del Lago di Ginevra. Passeggiate tra i vigneti e godetevi il borgo di Cully con i suoi vignaioli e festival.

Questo appartamento è disponibile immediatamente e rappresenta un'opportunità rara di vivere in un contesto idilliaco tra il lago e i vigneti, con tutte le attrezzature moderne e una posizione geografica eccezionale. La qualità di costruzione certificata Minergie assicura il vostro comfort estate e inverno. Le persone con mobilità ridotta apprezzeranno l'accesso senza barriere al piano terra.

L'appartamento è dotato di una connessione internet via fibra ottica. Le spese comprendono acqua calda, acqua fredda, elettricità e riscaldamento.