Einkaufsarkade Plug&Play mit 495 m² auf 4 Etagen: Vitrine im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkonen im 1. Obergeschoss.

Gebäude mit Charakter, das großzügige Räume, eine excelente Sichtbarkeit, viel Licht und eine komplette Ausstattung für den Betrieb eines Restaurants bietet. Die Volumen und die Raumaufteilung ermöglichen auch die Planung anderer gewerblicher oder Dienstleistungsaktivitäten.

Beschreibung der Flächen:

Erdgeschoss:
Befinden sich die Hauptbereiche für die Kunden. Sie sind direkt von der Straße aus zugänglich und bieten großzügige Räume sowie eine Treppe, die zum 1. Obergeschoss und zum Untergeschoss führt. Sie umfassen:

Untergeschoss - 112 m²

• Zugang von außen
• Professionelle Küche von 73 m²
• 2 Kühllager von 3 und 7 m²
• Sanitär mit Dusche
• 2 Lagerräume von 5 und 9 m²
• Aufzugsanlage

Obergeschoss - 215 m²

• Kundeneingang
• Bar-/Restaurantbereich von 171 m²
• Behindertengerechtes Sanitär von 11 m²
• Terrasse von 21 m²
• Lagerraum

1. Obergeschoss - 104 m²
Bildet einen ergänzenden Bereich, der eine Empfangshalle, einen privatisierbaren Bereich, eine Nebenaktivität oder einen Bereich für die Verwaltung des Betriebs aufnehmen kann. Er umfasst:

• Großer Raum, der direkt über die Treppe zugänglich ist und mit einem 8 m² großen Balkon über die gesamte Länge ausgestattet ist
• Verbundener Raum von 21 m² in Reihe
• Verbundener Raum von 21 m² mit einem zusätzlichen kleinen Balkon
• 3 Abstellräume
• Sanitär, einschließlich separates WC
• Büro/Garderobe von 15 m²

Die Anwesenheit einer Bar und separater Sanitär ermöglicht die relativ autonome Nutzung dieser Ebene, insbesondere für Veranstaltungen, Gruppenmahle oder private Empfänge.

Das Untergeschoss bietet auch eine Fläche von 64 m², die eine Weinkeller und Nebenräume aufnimmt.

Miete: CHF 9'622.—/Monat
Nebenkosten: CHF 1'400.—/Monat

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