Das im Herzen des Wirtschaftsgebietes von Gland gelegene, mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Gebäude bietet eine strategische Umgebung für Ihre Aktivitäten und ist sehr gut erschlossen.

Gland bezaubert mit seiner Dynamik als Stadt und seinen zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen: Restaurants, Geschäfte, Sport- und Kletterhallen usw. Sein großes Entwicklungspotenzial hat bereits wichtige Wirtschaftsakteure dazu veranlasst, sich hier niederzulassen, insbesondere den derzeit im Bau befindlichen Swissquote-Campus. Dieses dynamische Gebiet besteht aus einem Netzwerk innovativer Unternehmen, das ständig wächst. Der Zugang ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Wir bieten Flächen von 4'000 m² an, je nach Aktivität: Präzisionsindustrie - Laboratorien - F&E - Verwaltung, mit den folgenden Merkmalen:

• Halbfertiggestellte Flächen
• Möglichkeit, zahlreiche technische Einrichtungen nach den Wünschen des Mieters zu installieren
• Optimale Beleuchtung
• Das Gebäude ist vorgerüstet, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern
• Fahrradabstellplatz
• 34 Außenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar
• Minergie-Label

Erreichbarkeit:

• 34 Außenparkplätze
• Direkter Zugang zur Autobahn A1 (5 Min.)
• Bahnhof Gland, in weniger als 10 Min. erreichbar
• Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)

Heizung:

• Wärmepumpe mit Erdsonden
• Heizung und Kühlung über "aktive Platten" integriert

Elektrizität & Solarenergie:

• Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 80,96 kWc. Der erzeugte Strom wird vorrangig für die gemeinsamen Bedürfnisse des Gebäudes verwendet

Lüftung:

• 3 Doppelstrom-Modulatoren im Untergeschoss
• Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m²

Flächen & Mieten:

• Erdgeschoss: 935 m² IRLB* - Miete CHF 250.-/m²/Jahr zzgl. MwSt.
• 1. Obergeschoss: 1'035 m² IRLB* - Miete CHF 230.-/m²/Jahr zzgl. MwSt.
• 2. Obergeschoss: 1'185 m² IRLB* - Miete CHF 230.-/m²/Jahr zzgl. MwSt.
• Dachgeschoss: 295 m² Büro - Miete CHF 280.-/m²/Jahr zzgl. MwSt.
• Keller: 625 m² Lager - Miete CHF 160.-/m²/Jahr zzgl. MwSt.

* IRLB: Leichtindustrie-F&E-Labor-Büro.
Bodentragsfähigkeit: zwischen 500 & 1000 kg/m²
Deckenhöhe: 3,6 m - Dachgeschoss Deckenhöhe: 3,25 m.

Etage teilbar in 2 private Einheiten
34 Außenparkplätze CHF 110.-/Platz/Monat
Nebenkosten CHF 35.-/m²/Jahr
Vertragsart: 10 Jahre, verlängerbar

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