Das Wichtigste auf einen Blick

• Ca. 106 m² Innenfläche, bestehend aus rund 72 m² Wohnfläche und 34 m² Mansardenfläche

• 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche

• 3 zusätzliche Mansardenzimmer mit insgesamt rund 34 m² Bodenfläche (ca. 19,4 m², 8,4 m² und 6,3 m²). Vielseitig nutzbar für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder Sport

• 2 Balkone mit zusammen ca. 15 m², davon ein grosser Balkon mit ca. 13 m² und Blick ins Grüne

• Direkter Zugang zum grossen Balkon von der Küche und vom Schlafzimmer

• Modern und hochwertig renovierte Küche sowie modernes Badezimmer

• Wohnräume mit Parkettboden

• Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung

• 2 grosse Estrichabteile mit viel Stauraum

• Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler an 2 Tagen pro Woche

• Helle Lage im obersten Wohngeschoss

• Zentral gelegen: Bahnhof SBB, Aeschenplatz und St. Jakob in rund zehn Gehminuten erreichbar

Eine 3-Zimmer-Wohnung und trotzdem Platz für Gäste, Homeoffice, Hobbys und Sport? Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Baumgartner-Hauses an der St. Jakobs-Strasse 153 in Basel.

Die Wohnung: hell, wohnlich und mit zwei Balkonen

Die eigentliche Wohnung umfasst rund 72 m² Wohnfläche. Zwei der Wohnräume sind durch einen offenen Bogen miteinander verbunden. So entsteht ein grosszügiger Wohnbereich, der sich wunderbar in ein Esszimmer und ein gemütliches Wohn- oder Fernsehzimmer aufteilen lässt. Von hier gelangt man auf das kleine, sonnige Balkönli mit ca. 2 m².

Die modern und hochwertig renovierte Küche führt direkt auf den rund 13 m² grossen Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang. So können Sie morgens kurz frische Luft schnappen oder am Abend direkt nach draussen treten, ohne durch die ganze Wohnung zu gehen.

Der grosse Balkon blickt ins Grüne und bietet genügend Platz für einen Esstisch, Pflanzen und gemütliche Stunden im Freien. Bei guter Sicht reicht der Blick bis zum Feldberg. Auch das Badezimmer wurde modern und hochwertig renoviert.

In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine warme und heimelige Atmosphäre. Dank der Lage im obersten Wohngeschoss ist die Wohnung angenehm hell.

Für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag steht ein Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung.

Die Mansardenzimmer: Raum für Ihre eigenen Ideen

Zusätzlich zur Wohnung gehören 3 separate Mansardenzimmer mit insgesamt rund 34 m² Bodenfläche dazu. Damit stehen insgesamt sechs vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Das grösste Mansardenzimmer bietet mit ca. 19,4 m² viel Platz für ein Atelier, ein grosszügiges Arbeitszimmer, einen Fitness- oder Hobbyraum. Das zweite Zimmer mit ca. 8,4 m² könnte beispielsweise als Gästezimmer, Yogaraum oder ruhiger Arbeitsplatz genutzt werden.

Auch das kleinere Zimmer mit ca. 6,3 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – etwa als kompakter Arbeitsraum, für Hobbys oder zum Trocknen und Zusammenlegen der Wäsche. Hier muss das Leben nicht in drei Zimmer passen.

Stauraum und Waschküche

Neben den drei Mansardenzimmern gehören 2 grosse Estrichabteile zur Wohnung. Dort finden auch grössere Schränke, Kisten, Koffer, Sportausrüstung und saisonale Gegenstände ihren Platz. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht der Mietpartei an 2 Tagen pro Woche zur Verfügung.

Zentral wohnen und trotzdem ins Grüne blicken

Der Bahnhof Basel SBB, der Aeschenplatz, der Karl-Barth-Platz und das St. Jakob-Stadion sind in rund zehn Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Parkmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung.

Haben Sie bereits eine Idee, wie Sie die drei Mansardenzimmer nutzen würden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.