Le cose più importanti in un colpo d'occhio

• Circa 106 m² di spazio interno, composto da circa 72 m² di spazio abitativo e 34 m² di spazio in mansarda

• Appartamento di 3 locali con circa 72 m² di spazio abitativo

• 3 camere in mansarda aggiuntive con una superficie totale di circa 34 m² (circa 19,4 m², 8,4 m² e 6,3 m²). Utilizzo polivalente per ufficio a casa, ospiti, hobby o sport

• 2 balconi con una superficie totale di circa 15 m², di cui un grande balcone con circa 13 m² e vista sulla verde

• Accesso diretto al grande balcone dalla cucina e dalla camera da letto

• Cucina e bagno moderni e di alta qualità

• Locali abitativi con pavimento in parquet

• Collegamento in fibra ottica direttamente nell'appartamento

• 2 grandi compartimenti di soffitta con molto spazio di stoccaggio

• Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice 2 giorni a settimana

• Posizione luminosa all'ultimo piano

• Posizione centrale: stazione di Basel SBB, Aeschenplatz e St. Jakob a circa dieci minuti a piedi

Un appartamento di 3 locali eppure spazio per gli ospiti, l'ufficio a casa, gli hobby e gli sport? Questo appartamento luminoso si trova al 3° piano di una casa Baumgartner ben curata su St. Jakobs-Strasse 153 a Basilea.

L'appartamento: luminoso, accogliente e con due balconi

L'appartamento stesso comprende circa 72 m² di spazio abitativo. Due dei locali abitativi sono collegati da un arco aperto. Ciò crea uno spazio abitativo spazioso che può essere meravigliosamente diviso in una sala da pranzo e un soggiorno o una sala TV confortevole. Da qui si può accedere al piccolo balcone soleggiato di circa 2 m².

La cucina moderna e di alta qualità conduce direttamente al balcone di circa 13 m². La camera da letto dispone anche di un accesso proprio. Così si può prendere un po' d'aria fresca al mattino o uscire direttamente la sera senza dover attraversare tutto l'appartamento.

Il grande balcone si affaccia sulla verde e offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo, piante e ore confortevoli all'aperto. Con buona visibilità, la vista si estende fino al Feldberg. Il bagno è stato anche modernizzato e di alta qualità.

Negli ambienti abitativi, il pavimento in parquet crea un'atmosfera calda e accogliente. Grazie alla posizione all'ultimo piano, l'appartamento è piacevolmente luminoso.

Un collegamento in fibra ottica direttamente nell'appartamento è disponibile per l'ufficio a casa, la diffusione in streaming e la vita digitale quotidiana.

Le camere in mansarda: spazio per le vostre idee

In aggiunta all'appartamento, 3 camere in mansarda separate con una superficie totale di circa 34 m² sono incluse. Ciò significa che sei ambienti polivalenti sono disponibili in totale. La camera in mansarda più grande offre molto spazio per uno studio, un ufficio spazioso, una sala di fitness o un hobby con circa 19,4 m². La seconda stanza con circa 8,4 m² potrebbe essere utilizzata, ad esempio, come camera per gli ospiti, sala di yoga o spazio di lavoro tranquillo.

Anche la piccola stanza con circa 6,3 m² offre possibilità aggiuntive - come uno spazio di lavoro compatto, per gli hobby o per asciugare e piegare i panni. Qui, la vita non deve stare in tre locali.

Spazio di stoccaggio e lavanderia

In aggiunta alle tre camere in mansarda, 2 grandi compartimenti di soffitta appartengono all'appartamento. Anche gli armadi più grandi, le scatole, le valigie, gli attrezzi sportivi e gli oggetti stagionali trovano il loro posto lì. La lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è a disposizione del conduttore 2 giorni a settimana.

Vivere al centro eppure guardare la verde

La stazione di Basilea SBB, l'Aeschenplatz, la piazza Karl-Barth e lo stadio di St. Jakob sono raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. I trasporti pubblici, i negozi e le scuole si trovano anch'essi nelle vicinanze. Ci sono posti auto disponibili nei dintorni.

Avete già un'idea di come utilizzereste le tre camere in mansarda? Siamo lieti del vostro contatto e vi mostreremo l'appartamento personalmente.