Technopark Eiken - Neubauflächen für Büro, Labor und Industrie

Am Sisslerfeld, dem grössten Life-Sciences-Cluster im Kanton Aargau, entsteht der Technopark Eiken. Verfügbar sind flexibel ausbaubare Flächen von rund 1'212 m² bis zu ganzen Geschossen à rund 1'950 m² - geeignet für Büro, Labor, Produktion und Industrie. Bezug ab 01.01.2027 oder flexibel nach Ihren Bedürfnissen.

Neubau mit Gestaltungsspielraum

Im Industriegebiet von Eiken entsteht ein repräsentativer Gewerbeneubau in Minergie-A-Bauweise. Ein Teil des Gebäudes ist bereits vor Fertigstellung an ausgewählte Mieter aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich vergeben. Wer jetzt einsteigt, profitiert von einem etablierten, professionellen Umfeld und kann die eigene Fläche noch während der Bauphase auf die betrieblichen Abläufe ausrichten.

Technik für anspruchsvolle Nutzungen

Die Flächen sind bewusst nutzungsoffen konzipiert: 3.8 m Raumhöhe, 1'000 kg/m² Bodenbelastung, zwei Warenlifte mit je 4'000 kg Nutzlast und zwei gedeckte LKW-Rampen direkt im Gebäude. Damit eignen sich die Geschosse gleichermassen für Büro- und Laborbetriebe wie für Produktion und Logistik. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau; den Ausbau realisieren wir nach individuellen Mieterwünschen, und für Ausbauten, die über den Rohbau hinausgehen, ist die Eigentümerin gerne bereit, Hand zu bieten.

Standort mit Perspektive

Das Sisslerfeld zählt rund 3'300 Fachkräfte, und Unternehmen wie Bachem und Lonza investieren in tausende weitere Arbeitsplätze. Der Zubringer zur Autobahn A3 Basel-Zürich liegt 500 m entfernt, der Bahnhof SBB 1.2 km, die Bushaltestelle «Industriezone Rütti» direkt vor dem Gebäude. Basel erreichen Sie in 36 km, Zürich in 50 km, Aarau in 22 km.

Objekt

• Adresse: Hardstrasse 1, 5074 Eiken (AG)
• Objekttyp: Gewerbeneubau, Mixed-Use mit Zugangs- und Schrankensystem
• Bezugsbereit: ab 01.01.2027 oder flexibel nach Absprache

Flächen

• 1. OG, linker Teil: ca. 1'212m²
• 3. OG: ca. 1'950 m²
• 3. OG: ca. 1'950 m²
• Nutzung: Büro, Labor, Produktion, Industrie

Ausbau und Technik

• Übergabe im Edelrohbau, Ausbau nach individuellen Mieterwünschen
• Raumhöhe 3.8 m (Fertigboden bis Rohdecke)
• Bodenbelastung 1'000 kg/m²
• 2 Warenlifte mit je 4'000 kg Nutzlast
• 2 gedeckte LKW-Rampen im Gebäude
• Minergie-A-Bauweise, Grundwasserwärmepumpe für Heizen und Freecooling

Parkierung

• Einstellhalle mit 140 Parkplätzen, Erweiterung um bis zu 80 Plätze möglich

Erreichbarkeit

• Autobahnauffahrt A3: 0.5 km
• Bahnhof SBB Eiken: 1.2 km
• Bushaltestelle «Industriezone Rütti» (Linie 133): direkt vor dem Gebäude
• Basel 36 km | Aarau 22 km | Baden 30 km | Zürich 50 km

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation mit Grundrissen zu oder zeigen Ihnen den Standort vor Ort. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.