Technopark Eiken - Nouvelles surfaces de construction pour bureau, laboratoire et industrie

À Sisslerfeld, le plus grand cluster des sciences de la vie du canton d'Argovie, le Technopark Eiken est en cours de construction. Des surfaces flexibles expansibles d'environ 1 212 m² à des étages entiers d'environ 1 950 m² sont disponibles - adaptées pour bureau, laboratoire, production et industrie. Disponibles à partir du 01.01.2027 ou de manière flexible selon vos besoins.

Nouveau bâtiment avec liberté de conception

Dans la zone industrielle d'Eiken, un nouveau bâtiment commercial représentatif est en cours de construction en Minergie-A-Bauweise. Une partie du bâtiment a déjà été allouée à des locataires sélectionnés du secteur de la santé et des services avant l'achèvement. Ceux qui entrent maintenant bénéficieront d'un environnement établi et professionnel et pourront aligner leur propre espace avec les processus opérationnels pendant la phase de construction.

Technologie pour des utilisations exigeantes

Les surfaces sont conçues de manière délibérée pour être ouvertes à l'utilisation : hauteur de pièce de 3,8 m, charge de sol de 1 000 kg/m², deux ascenseurs de marchandises avec une charge utile de 4 000 kg chacun et deux rampes de camion couvertes directement dans le bâtiment. Cela rend les étages également adaptés pour les opérations de bureau et de laboratoire ainsi que pour la production et la logistique. La remise des clés a lieu dans l'état brut raffiné ; nous réalisons l'expansion selon les souhaits individuels des locataires, et pour les expansions qui dépassent l'état brut, le propriétaire est prêt à prêter main-forte.

Emplacement avec perspective

Sisslerfeld compte environ 3 300 spécialistes, et des entreprises comme Bachem et Lonza investissent dans des milliers d'emplois supplémentaires. La route d'accès à l'autoroute A3 Bâle-Zurich est à 500 m, la gare CFF à 1,2 km, et l'arrêt de bus « Industriezone Rütti » est directement en face du bâtiment. Bâle est à 36 km, Zurich à 50 km et Aarau à 22 km.

Objet

• Adresse : Hardstrasse 1, 5074 Eiken (AG)
• Type d'objet : Nouveau bâtiment commercial, usage mixte avec système d'accès et de barrière
• Prêt à être occupé : à partir du 01.01.2027 ou de manière flexible selon arrangement

Surfaces

• 1er étage, partie gauche : environ 1 212 m²
• 3e étage : environ 1 950 m²
• 3e étage : environ 1 950 m²
• Usage : bureau, laboratoire, production, industrie

Expansion et technologie

• Remise des clés dans l'état brut raffiné, expansion selon les souhaits individuels des locataires
• Hauteur de pièce de 3,8 m (sol fini à plafond brut)
• Charge de sol de 1 000 kg/m²
• 2 ascenseurs de marchandises avec une charge utile de 4 000 kg chacun
• 2 rampes de camion couvertes dans le bâtiment
• Minergie-A-Bauweise, pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et le freecooling

Stationnement

• Parking avec 140 places de stationnement, expansion possible de jusqu'à 80 places

Accessibilité

• Accès à l'autoroute A3 : 0,5 km
• Gare CFF Eiken : 1,2 km
• Arrêt de bus « Industriezone Rütti » (ligne 133) : directement en face du bâtiment
• Bâle 36 km | Aarau 22 km | Bade 30 km | Zurich 50 km

Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète avec plans d'étage ou de vous montrer l'emplacement sur place. Contactez-nous pour une conversation sans engagement.