Willkommen in diesem modernen Gewerbe- und Verkaufslokal an der Strickereistrasse 2c in Aarburg (AG). Das im Jahr 2020 erbaute Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemässen Gewerbgebäudes und überzeugt durch seinen repräsentativen Eingang mit grosszügigen Glasfronten und Türen.

Highlights der Gewerberäumlichkeit:

• Grosszügige, lichtdurchflutete Fläche mit durchdachtem Grundriss

• Rohbauboden in allen Räumen

• Eingebaute Nasszelle mit WC und Waschbecken

• Dazugehöriger Reduit auf gleicher Ebene wie das Studio

• Lift zur allgemeinen Nutzung

• Wärmeverteilung mittels Radiatoren

• Gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Mitbenutzung

• Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. CHF 130.00 pro Monat

Das Finanzielle

Nettomiete: CHF 3'360.– / Monat

Nebenkosten: CHF 363.– / Monat

Bruttomiete: CHF 3'723.– / Monat

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Lage in Aarburg. Die Bushaltestelle Stadtgarten ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Aarburg-Oftringen in rund 10 Gehminuten. Ein VOI-Supermarkt ist in 9 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke in nur 3 Minuten und das Schulhaus Hofmatt in 2 Gehminuten – ideal für ein breites Kundenpublikum. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig, und die Umgebung ist sonnig.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Neubau bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen in einer gut erschlossenen und lebendigen Umgebung. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an diesem attraktiven Standort in Aarburg zu etablieren.