Eigentumsstandard zur Miete - 3.5 Zimmer, Baujahr 2025, alles neu.

Diese Wohnung an der Rikonerstrasse 22 wurde gebaut, als wäre sie zum Verkauf bestimmt. Dafür stehen die Raumhöhe von 2.68 m statt der üblichen 2.40 m, grossformatige Plattenböden sowie eine Küche und ein Bad in Eigentumsqualität. Die bodenebene Walk-in-Dusche, der eigene Waschturm im 1.9 m² grossen Reduit und die Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung gehören zur Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über den Lift ab Hauseingang erreichbar.

Grundriss und Räume
Die Nettowohnfläche beträgt 88.8 m². Küche und Essbereich sind mit 21.4 m² grosszügig dimensioniert und vom separaten Wohnbereich mit 17.9 m² getrennt. Die beiden Zimmer messen 17.1 m² und 15.2 m² und sind damit fast gleich gross. Das eignet sich für Paare mit Homeoffice ebenso wie für zwei Personen, die sich die Wohnung teilen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein 7.6 m² grosses Bad, ein 8.9 m² grosses Entrée und den praktischen Waschturm im Reduit. Der Balkon bietet 14.1 m² zusätzlichen Aussenraum.

Lage und Mobilität
Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse. Wer Ruhe im Grünen sucht, ist hier nicht richtig; wer den Alltag zu Fuss erledigen will, sehr. Der Bus hält vor der Tür, der Bahnhof Effretikon liegt 417 m beziehungsweise rund fünf Gehminuten entfernt. Einkauf, Restaurants, Apotheke, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung. Ohne Umsteigen erreichen Sie Zürich HB in 16 Minuten, Zürich Stadelhofen in 13 Minuten, Zürich Oerlikon in 10 Minuten, den Flughafen Zürich mit der S24 in 9 Minuten und Winterthur in 7 bis 8 Minuten. Die fünf S-Bahn-Linien S3, S7, S8, S19 und S24 bieten mehrere Direktverbindungen pro Stunde Richtung Zürich. Der A1-Anschluss Effretikon liegt ca. 1.2 km entfernt.

Das überschaubare Gebäude umfasst sechs Wohnungen auf drei Geschossen. Die Nebenkosten betragen CHF 200.- pro Monat; vergleichbare Neubauwohnungen im Quartier verrechnen CHF 250.- bis 265.-. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Nettomiete CHF 2'490.-, Nebenkosten CHF 200.-, Bruttomiete CHF 2'690.-. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 150.- pro Monat gemietet werden. Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und prüfen Sie Raumhöhe, Ausbau und Grundriss vor Ort.