Normes des propriétaires à louer - 3,5 pièces, construit en 2025, tout neuf.

Cet appartement situé Rikonerstrasse 22 a été construit comme s'il devait être vendu. Cela se voit dans la hauteur des pièces de 2,68 m au lieu des 2,40 m habituels, les planchers en grand format et une cuisine et une salle de bain aux normes des propriétaires. La douche à l'italienne au niveau du sol, la tour de buanderie privée dans le Reduit de 1,9 m² et la pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol font partie de l'équipement. L'appartement est situé au 1er étage et est accessible par ascenseur depuis l'entrée de la maison.

Plan d'étage et pièces
La surface habitable nette est de 88,8 m². La cuisine et la salle à manger sont généreusement dimensionnées avec 21,4 m² et séparées de la salle de séjour séparée avec 17,9 m². Les deux chambres mesurent 17,1 m² et 15,2 m² et sont ainsi presque de la même taille. Cela convient aux couples avec un bureau à domicile ainsi qu'à deux personnes qui partagent l'appartement. Le plan d'étage est complété par une salle de bain de 7,6 m², un entrée de 8,9 m² et la tour de buanderie pratique dans le Reduit. Le balcon offre 14,1 m² d'espace extérieur supplémentaire.

Emplacement et mobilité
La propriété est située directement sur la rue principale. Ceux qui cherchent la paix et la tranquillité à la campagne ne sont pas au bon endroit ; ceux qui veulent faire leurs courses quotidiennes à pied sont très à l'aise. Le bus s'arrête devant la porte, et la gare d'Effretikon est à 417 m ou à environ cinq minutes à pied. Les magasins, les restaurants, les pharmacies, les écoles et les garderies sont situés dans les environs. Sans changer de train, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en 16 minutes, Zurich Stadelhofen en 13 minutes, Zurich Oerlikon en 10 minutes, l'aéroport de Zurich avec le S24 en 9 minutes et Winterthur en 7 à 8 minutes. Les cinq lignes de S-Bahn S3, S7, S8, S19 et S24 offrent plusieurs connexions directes par heure vers Zurich. La jonction A1 d'Effretikon est à environ 1,2 km.

Le bâtiment abordable comprend six appartements sur trois étages. Les frais accessoires sont de CHF 200.- par mois ; les appartements neufs comparables dans le quartier facturent CHF 250.- à 265.-. L'appartement est disponible pour une occupation immédiate. Loyer net CHF 2'490.-, frais accessoires CHF 200.-, loyer brut CHF 2'690.-. Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être loué pour CHF 150.- par mois. Il n'est pas autorisé de garder des chiens.

Organisez un rendez-vous de visite et vérifiez la hauteur des pièces, la construction et le plan d'étage sur place.