Standard dei proprietari in affitto - 3,5 locali, costruito nel 2025, tutto nuovo.

Questo appartamento situato in Rikonerstrasse 22 è stato costruito come se dovesse essere venduto. Ciò è evidente nell'altezza delle stanze di 2,68 m invece dei 2,40 m abituali, i pavimenti in grandi formati e una cucina e un bagno secondo gli standard dei proprietari. La doccia a pavimento, la torre di bucato privata nel Reduit di 1,9 m² e la pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento fanno parte dell'attrezzatura. L'appartamento si trova al 1° piano e può essere raggiunto con l'ascensore dall'ingresso della casa.

Piano e stanze
La superficie abitabile netta è di 88,8 m². La cucina e la sala da pranzo sono generosamente dimensionate con 21,4 m² e separate dalla sala da soggiorno separata con 17,9 m². Le due stanze misurano 17,1 m² e 15,2 m² e sono quindi quasi della stessa dimensione. Ciò si adatta alle coppie con un ufficio a casa così come a due persone che condividono l'appartamento. Il piano è completato da un bagno di 7,6 m², un ingresso di 8,9 m² e la torre di bucato pratica nel Reduit. Il balcone offre 14,1 m² di spazio esterno aggiuntivo.

Posizione e mobilità
La proprietà si trova direttamente sulla strada principale. Coloro che cercano la pace e la tranquillità in campagna non sono nel posto giusto; coloro che vogliono fare la spesa quotidiana a piedi sono molto a loro agio. L'autobus si ferma davanti alla porta e la stazione di Effretikon è a 417 m o a circa cinque minuti a piedi. I negozi, i ristoranti, le farmacie, le scuole e gli asili sono situati nei dintorni. Senza cambiare treno, è possibile raggiungere la stazione principale di Zurigo in 16 minuti, Zurigo Stadelhofen in 13 minuti, Zurigo Oerlikon in 10 minuti, l'aeroporto di Zurigo con il S24 in 9 minuti e Winterthur in 7-8 minuti. Le cinque linee di S-Bahn S3, S7, S8, S19 e S24 offrono diverse connessioni dirette all'ora verso Zurigo. L'uscita A1 di Effretikon è a circa 1,2 km.

L'edificio gestibile comprende sei appartamenti su tre piani. Le spese accessorie sono di CHF 200.- al mese; gli appartamenti nuovi paragonabili nel quartiere addebitano CHF 250.- a 265.-. L'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata. Affitto netto CHF 2'490.-, spese accessorie CHF 200.-, affitto lordo CHF 2'690.-. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per CHF 150.- al mese. Non è consentito tenere cani.

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