Diese wunderschöne Villa mit Pool verfügt über 7,5 Zimmer, ist auf über 300 m² verteilt und wurde 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² errichtet. Sie liegt in einer wunderbaren Position, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Das Anwesen ist nur wenige Gehminuten vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt und liegt nur 15 Minuten von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Diese Villa zeichnet sich durch ihre wunderschöne Außenfläche aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen, die der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Das Immobilienobjekt befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen Teil eines Souterrains aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, der durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, einen Doppelherd, einen Doppelkühlschrank und eine Weinkeller, und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, ideal für die Organisation von geselligen Momenten in Gesellschaft.

Der Wohnbereich ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin erstreckt und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, ein wahrer Pluspunkt dieses Objekts.

Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, der Wäsche gewidmeten Raum, ein Schlafzimmer mit einem eleganten, fensterbehafteten Badezimmer mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im ERSTEN STOCK erstreckt sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt, ein weiteres, fensterbehaftetes Badezimmer mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügleraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Im SOUTERRAIN finden wir außerdem einen großen, vielseitigen Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie z.B. Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme durch Bodenheizungen verteilt, die auch für die Kühlung in den Sommermonaten eingestellt werden können, um die Raumtemperatur immer auf optimalem Niveau zu halten, kühl im Sommer und gut isoliert und warm im Winter.
Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende thermische und akustische Isolierung sowie ein hohes Wohnkomfort.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz garantiert, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert sowie einen gesunden und modernen Lebensstil ermöglicht.

Außerhalb des Objekts stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.

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