Cette superbe villa avec piscine dispose de 7,5 pièces, s'étend sur plus de 300 m² et a été construite en 2015 sur un terrain entièrement plat de 1'150 m². Elle est située dans une position merveilleuse, entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du golf, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par sa belle zone extérieure, conçue pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine chauffée raffinée et de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans une totale intimité.

La propriété est en bon état et est principalement divisée en deux niveaux au-dessus du sol, plus une partie en sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à la zone de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île centrale, d'un grand plan de travail, d'un four double, d'un réfrigérateur double et d'une cave à vin, et est directement reliée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en compagnie.

La zone de vie est également parfaitement reliée à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs à fond, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande buanderie, une chambre principale avec une élégante salle de bain en suite fenêtrée avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau - idéale pour ceux qui travaillent de la maison -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et l'accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, la zone de nuit spacieuse est aménagée, composée de trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bain privée en suite avec douche, une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.

Dans le SOUS-SOL, nous trouvons également un grand local polyvalent qui peut être facilement adapté à différents besoins, tels qu'un espace fitness, un local hobby, un atelier ou un espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par serpentine au sol, qui peut également être réglé pour le refroidissement pendant les mois d'été, maintenant la température de la pièce toujours à des niveaux optimaux, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.
Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort de vie élevé.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante, et optimise les coûts de gestion, ainsi qu'un style de vie sain et moderne.

À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires disponibles.

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