SELTENES ANGEBOT IN CHARMEY? LETZTE ETAGE IN DUPLEX MIT AUSSICHTSNACHTEILEN

Einige Eigentümer unterscheiden sich durch ihre Lage. andere durch ihre Architektur. Diese kombiniert beides mit Eleganz.
Murith Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung im letzten Stock der PPE La Berra vorzustellen, einer intimen Residenz mit nur zwei Miteigentümern, die 2020 erbaut wurde.

Idealerweise gelegen in einer friedlichen und idyllischen Umgebung, befindet sich dieses Objekt nur wenige Schritte von den Bains de Charmey, Restaurants, Schwimmbad, Sportzentrum, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, die das wunderschöne Dorf Charmey bietet.
Sie profitieren somit von einem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und doch weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, was dieses Objekt zu einer besonders seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.

EIN WAHRER HERZSCHLAG IN ABSOLUTER RUHE

Sobald Sie die Residenz betreten, überzeugen sofort die Qualität der Materialien, die sorgfältige Architektur und das hohe Fertigungsniveau. Die Wohnung bietet großzügige Räume, allgegenwärtige Helligkeit und eine Konzeption, die offene Räume und Geselligkeit priorisiert. Die wunderschöne Terrasse verlängert die Lebensräume natürlich und lädt ein, das umgebende Ambiente und die Aussicht voll auszukosten. Das Ensemble strahlt eine warme und raffinierte Atmosphäre aus, die subtil von der Welt der schönen Chalets inspiriert ist, wo Holz, Licht und qualitativ hochwertige Materialien harmonisch kombiniert werden. Ein seltenes, elegantes und zeitloses Objekt, das sowohl Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen ansprechen wird, die ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen der Gruyère suchen.

HOCHWERTIGE LEISTUNGEN

- Residenz PPE von hohem Standard, 2020 erbaut, in einer intimen Miteigentümergemeinschaft
- Aufzug, der direkt die 2 Ebenen bedient
- Großer privater Garage mit automatischer Tür, ergänzt durch zwei Außenparkplätze
- Zeitgemäße und designerische Küche, mit hochwertigen Materialien und integrierter Weinkeller
- Elegante Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Fertigungen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, verbindet Komfort und energetische Effizienz
- Geräumige, überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, wahres Verlängerung der Lebensräume und bietet eine spektakuläre Aussicht auf die umgebenden Landschaften
- Wunderschöne sichtbare Dachbalken, verleihen dem Ensemble Charakter, Authentizität und Wärme

VERTEILUNG

- Gemeinsamer Eingangsbereich für die beiden Wohnungen

Hauptebene

- Eleganter Eingangsbereich mit großem Garderobenraum
- Großer Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und harmonisch Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche kombiniert
- Direkter Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse von 25 m², die eine außergewöhnliche und unverstellte Aussicht auf das Tal bietet
- Zimmer 1, hell und komfortabel
- Zimmer 2, hell und komfortabel
- Badezimmer mit WC und Waschmaschine
- Zimmer 3 - Elternschlafzimmer, mit eigenem Kleiderschrank und Dusche mit WC

Dachgeschoss

- Große, offene Mezzanine, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung: TV-Raum, Büro, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder jede andere Nutzung nach Ihren Wünschen
- Zimmer 4
- Zimmer 5

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

- Private Keller

- Großer privater Garage mit automatischer Tür

- Zwei Außenparkplätze

SCHLÜSSELÜBERGABE

Dieses außergewöhnliche Objekt ist sofort verfügbar oder kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer vereinbart werden.

VERKAUFSPREIS

- Duplex-Wohnung Lot RF 4627-1: 1'190'000.-
- Garage Lot RF 4627-05: 30'000.-
- 2 Außenparkplätze 1 und 2: 10'000.- pro Einheit
- Gesamtpreis: 1'240'000.-

AUSSERGEWÖHNLICHES LEBENSUMFELD

In Charmey zu leben, bedeutet, einen Lebensstil zu wählen, bei dem Natur, Komfort und Authentizität sich täglich treffen.
Im Herzen der Gruyère bietet das Dorf ein privilegiertes Umfeld, sowohl im Sommer als auch im Winter, mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten in der Nähe:

Thermalbäder und Wellnessbereich
Skigebiet und Bergaktivitäten
Viele Wanderwege, die direkt vom Dorf aus starten
Montsalvens-See, ein wahres Naturjuwel
Restaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Schneller Zugang zu Bulle, weniger als 15 Minuten mit dem Auto

Ein seltenes Lebensumfeld, bei dem die Sanftheit eines Bergdorfs mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbunden ist, bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Freizeit, Ruhe und Lebensqualität.

INVESTITION IN DIE LEBENSQUALITÄT

Abhängig von Ihrer Situation und den geltenden Bedingungen können kantonale Hilfen im Rahmen eines ersten Kaufs verfügbar sein, insbesondere unter bestimmten Bedingungen, die es ermöglichen, die mit dem Kauf verbundenen Kosten zu reduzieren. Es können auch angepasste Finanzierungslösungen in Betracht gezogen werden, abhängig von Ihrer persönlichen Situation und den aktuellen Marktbedingungen.

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN CHARMEY

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Lassen Sie sich von einer seltenen Wohnung auf dem Markt verführen, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Charmey bietet.