Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen contemporary-Villa, die Modernität, Bescheidenheit und ökologische Leistungsfähigkeit verbindet. Von einem Architekten als sein eigenes Wohnhaus realisiert, bietet dieses Haus helle Räume und edle Materialien.

Bevorzugte Lage
Absolute Stille: In einem erhaltenen Wohngebiet am Chemin de Chésalet gelegen.
Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten: Nur 2 Minuten Fußweg vom Ortszentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt
Hyper-verbindlich: In der Nähe des CFF-Bahnhofs (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), der Autobahnauffahrten und des Crissier-Gebiets
Natürliche Umgebung: Sehr schöne Aussicht auf das Tal und Pferdehaltung in der Nähe, ideal für Familien.

Geräumige Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 239 m²
Gesamtnettogeschossfläche: ca. 273 m²

Innenraum auf 4 Ebenen
Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und moderner Küche mit zentralem Insel. Eine große Glasfront öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Ein zweites, separates Badezimmer ist mit dem Flur verbunden
Dachgeschoss: 2 sehr helle, große Zimmer mit wichtiger Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer
Heizbarer Keller: Ein authentischer Carnotzet für Ihre geselligen Momente, eine große, beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Weinkeller

Außenbereiche & Anlagen
Minerale Terrasse aus Natursteinplatten von 60 bis 70 m²
Privater, begrünter Garten von 130 bis 170 m²
Einzelgarage mit Motor (Hörmann) und Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestation, ergänzt durch Außenparkplätze.

Die Vorzüge der Villa:
Außergewöhnliche Architektur: Subtiles Spiel von Kontrasten zwischen rohen Materialien und weichen Oberflächen (sichtbare Betonwände im Stil von Le Corbusier, Natursteinwände, flammgebrannt oder poliert) aufgelockert durch farbige Akzente an den Fensterlaibungen.
Minergie-Standard: Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Doppel-Fluss-Lüftung mit vollständig unabhängiger Energie-Rückgewinnung, Solarpanele.
Energetischer Vorteil: Der Mietvertrag umfasst das Produkt "Communauté d'autoconsommateurs" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu senken.

Detail des Grundmietzinses, Wohnung + 1 Parkplatz:
Mietzins für die Wohnung: 4'240.-/Monat + Nebenkosten
Mietzins für den Parkplatz: 102.-/Monat (mit Anschluss für Elektroauto)
Gesamt: 4'340.-/Monat + Nebenkosten

Optional ist es möglich, einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garage mit Vorbereitung für Elektroauto-Anschluss zu haben.