Im Herzen eines charmanten fribourgeoischen Dorfes im Bezirk Glâne liegt diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und wird die Liebhaber von Ruhe und Grünflächen bezaubern, während sie gleichzeitig in vernünftiger Entfernung zu den städtischen Einrichtungen bleibt.

Hell und ebenerdig bietet diese Wohnung einen direkten und praktischen Zugang, ideal für Familien, Paare oder jeden, der die Einfachheit eines Erdgeschosses sucht. Diese Wohnung ist um einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine funktionale Küche herum angeordnet, für ein warmes Leben auf dem Land.

Sie besteht aus:

- Einbauschränken im Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit Küche von 34,21m2
- Zwei Schlafzimmer, von jeweils 12,41m2 und 19,03m2
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss von 6,69m2
- Ein zweites Badezimmer mit Badewanne von 7,07m2 und Platz für eine Waschmaschine (Geräte nicht inklusive)
- Ein Abstellraum von 4,03m2
- Ein Keller von 4,9m2

Die Wohnung profitiert von einer angenehmen Terrasse von 28,75 m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Letztere ist mit einer Lichtquelle sowie einer Steckdose ausgestattet.

Für Ihren Komfort ist das Gebäude mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde, motorisierten Stores sowie Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet.

Ein Außenparkplatz zu CHF 70.- zusätzlich zur Miete komplettiert dieses Objekt.

GEMEINDE

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ZUGANG

Middes liegt in einer ländlichen Zone, die von den kantonalen Straßen des Bezirks Glâne bedient wird, abseits der großen Autobahnachsen - was die Ruhe des Ortes gewährleistet, während sie gleichzeitig in vernünftiger Entfernung zu den städtischen Zentren bleibt:

Romont FR: etwa 10 km (ca. 12-15 Minuten mit dem Auto) - Zugang zu Geschäften, Bahnhof CFF (Linie Lausanne-Bern) und dem Cycle d'orientation de la Glâne.

Fribourg: etwa 25-30 Minuten mit dem Auto über die kantonalen Straßen.

Autobahn A1 (Lausanne-Bern): Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich auf der Seite von Matran/Fribourg oder Vevey/Chexbres, je nach Richtung; ca. 15-20 km bis zu einer Anschlussstelle, was sehr gut für häufige berufliche oder freizeitorientierte Fahrten ist.

Lausanne: etwa 45-50 Minuten mit dem Auto über Romont.

Zusammenfassend bietet Middes einen praktischen Straßenzugang zu den wichtigsten regionalen Achsen (Fribourg, Romont, Lausanne), während sie die Ruhe eines Dorfes abseits des Transitverkehrs bewahrt.

EINKÄUFE

Für den täglichen Bedarf können Sie auf die benachbarten Ortschaften Romont oder Fribourg, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, zählen. Vor Ort können Sie auch den Direktverkauf vom Bauernhof (Brot, Eier, Kleinobst) eines lokalen Produzenten nutzen, um frische Produkte zu erhalten, ohne das Dorf verlassen zu müssen.

VERKEHR

Das Dorf wird von der Buslinie TPF 462 (Haltestelle Middes, bif. 5 Minuten zu Fuß) bedient, die Romont und Villaz-St-Pierre direkt verbindet, letztgenannte bietet eine Bahnverbindung auf der Linie Lausanne-Bern. Ein Vorteil, um Landleben und Mobilität zu den regionalen Zentren zu vereinen.