Wir bieten eine großzügige und helle Büroimmobilie mit 5 Räumen zur Miete an, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes in der Via Generale Guisan 23 in Chiasso. Die Einheit bietet eine großzügige Fläche von 192,50 m², ideal für Unternehmen und Fachleute, die nach funktionalen und repräsentativen Räumen suchen.

Die Lage ist strategisch und leicht erreichbar: nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt A2 (Chiasso Centro/Brogeda), mit schnellen Verbindungen nach Lugano, dem Rest des Tessins und der nahen italienischen Grenze.

Das Büro zeichnet sich durch eine praktische und vielseitige Raumaufteilung aus.

Die Fläche umfasst einen großen offenen Raum, eine geräumige Küche mit offener Raumgestaltung, 3 weitere unabhängige Büros, zwei WC-Anlagen und ein Badezimmer mit Dusche.

Die zahlreichen Fenster auf dem gesamten Stock gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen ein angenehmes und komfortables Arbeitsumfeld.

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Konfiguration für verschiedene Nutzungen, wie z.B. Fachstudios, Verwaltungsbüros, Technikstudios, Beratungstätigkeiten oder Räume für kreative Aktivitäten.

Es ist auch möglich, Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten, was eine bequeme Parkmöglichkeit zum Preis von CHF 100.- pro Stück bietet.

Mietzins:

• Nette Miete: CHF 2'300.–

• Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 500.–

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.