Nous proposons un bureau spacieux et lumineux avec 5 pièces à louer, situé au premier étage d'un immeuble via Generale Guisan 23 à Chiasso. L'unité offre une superficie généreuse de 192,50 m², idéale pour les entreprises et les professionnels à la recherche d'espaces fonctionnels et représentatifs.

La situation est stratégique et facilement accessible : à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de la sortie d'autoroute A2 (Chiasso Centro/Brogeda), avec des connexions rapides vers Lugano, le reste du Tessin et la frontière italienne voisine.

Le bureau se caractérise par une distribution des espaces pratique et polyvalente.

La superficie comprend un grand espace ouvert, une cuisine spacieuse avec disposition en espace ouvert, 3 bureaux supplémentaires indépendants, deux sanitaires et une salle de bain avec douche.

Les nombreuses fenêtres présentes sur tout l'étage garantissent une excellente luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et confortable.

Grâce à sa configuration, l'immobilier se prête à de multiples utilisations, telles que des studios professionnels, des bureaux administratifs, des studios techniques, des activités de conseil ou des espaces dédiés à des activités créatives.

Il est également possible de louer des places de parking dans le garage souterrain, offrant une option de stationnement pratique au prix de CHF 100.- chacune.

Loyer :

• Loyer net : CHF 2'300.–

• Acompte pour frais accessoires : CHF 500.–

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.