Mitten in Casaccia verbindet dieses traditionelle Bergeller Wohnhaus historische Bausubstanz mit zeitgemässem Wohnkomfort. Alte Holzvertäfelungen, kunstvoll gearbeitete Einbauten, massive Holzböden, tiefe Fensterlaibungen und sorgfältig erhaltene Details erzählen von der Geschichte des Hauses und verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die sich nicht reproduzieren lässt. Moderne Küche und Bäder wurden zurückhaltend integriert und bilden einen angenehmen Kontrast zur ursprünglichen Substanz. Auf rund 120 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen bietet das Haus drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie grosszügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Bereits der überdachte und geschützte Sitzplatz vor dem Hauseingang bildet einen stimmungsvollen Auftakt und erweitert das Wohnen in den wärmeren Monaten nach draussen. Im Hochparterre öffnet sich der Wohnbereich mit seiner historischen Holzstube. Wand- und Deckenverkleidungen aus altem Holz, traditionelle Einbauelemente und die ursprünglichen Holzböden prägen das besondere Ambiente. Eine gemütliche Essecke fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein traditioneller Holzofen bildet einen weiteren Mittelpunkt des Wohnbereichs. Er wird komfortabel von der angrenzenden Küche aus befeuert und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die offen zugängliche Küche präsentiert sich hell und modern und setzt mit ihrer reduzierten Gestaltung einen bewussten Gegenpol zur historischen Wohnstube. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Heizkörper und WC sowie eigener Waschmaschine. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und Belüftung. Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. ... Das Haus kann sowohl als Ferienwohnung als auch als Hauptwohnsitz gemietet werden und eignet sich damit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – vom dauerhaften Leben im Bergell bis zum persönlichen Rückzugsort in den Bergen. Haustiere sind auf Anfrage gestattet.

Highlights

• Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen

• Drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen verteilt

• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Historische Bergeller Holzstube

• Originale Altholzvertäfelungen und Einbauten

• Traditioneller, offener Essbereich

• Holzofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre

• Moderne, helle Küche mit gängigen Geräten

• Grosszügiges Hauptschlafzimmer in historischem Altholz

• Geschützter Aussenbereich mit Sitzplatz

• Gartensitzplatz mit Outdoor-Steingrill

• Zusätzlicher Stauraum und Holzlager in der «Stalla»

• Zwei Aussenparkplätze

Lagebeschrieb

Casaccia liegt auf rund 1’458 Metern über Meer am oberen Ende des Bergells, unmittelbar am Fusse des Malojapasses. Hier öffnet sich das Tal in Richtung Oberengadin, während sich westwärts die charakteristische Bergeller Landschaft mit ihren steilen Bergflanken, Wäldern und historischen Dörfern erstreckt. Diese besondere Lage macht Casaccia zu einem natürlichen Bindeglied zwischen dem Bergell und dem Oberengadin. Die Geschichte des kleinen Bergdorfs ist eng mit seiner L auf ins Engadin führt, beginnt bei Casaccia auch der historische  age an bedeutenden Alpenübergängen verbunden. Neben dem Malojapass, der hin Septimerpass, der bereits in früher Zeit eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellte. Noch heute erinnern historische Bauten und Spuren alter Verkehrswege an die einstige Bedeutung des Ortes als Etappen- und Handelsplatz. Landschaftlich ist Casaccia von einer eindrucksvollen alpinen Kulisse geprägt. Weite Wiesen, Birken- und Lärchenwälder und die umliegenden Bergmassive bestimmen das Bild; oberhalb des Tals liegt die markante Albigna-Staumauer. Direkt vom Dorf führen zahlreiche Wander- und Bergwege in die Umgebung. Unter anderem ist Casaccia Ausgangspunkt des Bergeller Höhenwegs – Sentiero Panoramico, der durch die ursprüngliche Kulturlandschaft des Tals in Richtung Soglio und weiterführt. Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zum Oberengadin. Über den Malojapass erreicht man Maloja und damit den Silsersee sowie die Seenlandschaft des Oberengadins auf direktem Weg. Maloja bildet zugleich den Anschluss an das weitläufige Freizeit- und Sportangebot der Region mit Langlaufloipen, Wander- und Velowegen sowie zahlreichen weiteren Möglichkeiten für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.  In der Gegenrichtung erschliesst die Talstrasse die weiteren Ortschaften des Bergells und führt über Vicosoprano, Stampa, Bondo und Castasegna bis an die italienische Grenze und weiter nach Chiavenna. Casaccia verbindet damit auf besondere Weise das ursprüngliche Leben eines kleinen Bergeller Dorfes mit der Nähe zum international bekannten Oberengadin. Für Menschen, die bewusst abseits grösserer Zentren wohnen möchten, ohne auf die Verbindung ins Oberengadin und zu den übrigen Dörfern des Bergells zu verzichten, bietet Casaccia einen eigenständigen Lebensraum mit viel Natur und regionaler Identität. Gerade als dauerhafter Wohnort vermittelt das Dorf jene Bodenständigkeit und Ursprünglichkeit, die das Bergell bis heute auszeichnet.

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