Au cœur de Casaccia, cette maison traditionnelle bergelloise combine une substance de construction historique avec un confort de vie moderne. Les panneaux de bois anciens, les éléments de construction intriqués, les planchers de bois massifs, les profondes niches de fenêtres et les détails soigneusement préservés racontent l'histoire de la maison et donnent aux pièces une atmosphère qui ne peut être reproduite. La cuisine et les salles de bains modernes ont été intégrées de manière retenue et forment un contraste agréable avec la substance originale. Avec environ 120 m² d'espace de vie et trois étages, la maison offre trois chambres, deux salles de bains et des espaces de vie et de détente spacieux. Déjà, le coin salon couvert et protégé devant l'entrée de la maison forme un début atmosphérique et étend l'espace de vie à l'extérieur pendant les mois les plus chauds. Au premier étage, le salon s'ouvre avec son salon en bois historique. Les revêtements de mur et de plafond en bois ancien, les éléments de construction traditionnels et les planchers de bois d'origine caractérisent l'ambiance spéciale. Un coin repas confortable se fond harmonieusement dans la pièce. Un poêle en bois traditionnel forme un autre point central du salon. Il est chauffé confortablement depuis la cuisine adjacente et procure une chaleur accueillante, surtout pendant la saison plus froide. La cuisine ouverte se présente comme lumineuse et moderne et forme un contrepoint délibéré au salon historique avec sa conception réduite. Il y a également sur ce niveau une salle de bain avec baignoire, lavabo, chauffe-eau et toilettes, ainsi que sa propre machine à laver. Une fenêtre procure de la lumière naturelle et de la ventilation. Par l'escalier interne, on atteint l'étage supérieur. ... La maison peut être louée à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale, ce qui la rend adaptée à différents besoins de vie - de la vie permanente dans le Bergell à un refuge personnel dans les montagnes. Les animaux de compagnie sont autorisés sur demande.

Points forts

• Environ 120 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux

• Trois chambres sur deux niveaux

• Deux salles de bains avec douche et baignoire

• Salon en bois historique bergellois

• Panneaux de bois anciens et éléments de construction d'origine

• Espace de repas traditionnel ouvert

• Poêle en bois pour chaleur et atmosphère supplémentaires

• Cuisine moderne et lumineuse avec appareils standard

• Chambre principale spacieuse en bois ancien historique

• Espace extérieur protégé avec coin salon

• Espace de jardin avec grill en pierre extérieur

• Espace de stockage supplémentaire et stockage de bois dans la "Stalla"

• Deux places de parking extérieures

Description de l'emplacement

Casaccia est située à une altitude d'environ 1 458 mètres au-dessus du niveau de la mer, à l'extrémité supérieure du Bergell, directement au pied du col de la Maloja. Ici, la vallée s'ouvre vers l'Engadine supérieure, tandis que vers l'ouest, le paysage caractéristique du Bergell avec ses flancs de montagne escarpés, ses forêts et ses villages historiques s'étend. Cette situation particulière fait de Casaccia un lien naturel entre le Bergell et l'Engadine supérieure. L'histoire du petit village de montagne est étroitement liée à son emplacement à des cols alpins importants. En plus du col de la Maloja, qui mène à l'Engadine, le col historique de Septimer commence également à Casaccia, qui était une connexion nord-sud importante à une époque antérieure. À ce jour, des bâtiments historiques et des traces de vieilles routes de trafic rappellent l'importance ancienne du lieu en tant que point d'étape et de commerce. Le paysage de Casaccia est caractérisé par un décor alpin impressionnant. De vastes prairies, des forêts de bouleaux et de mélèzes et les masses de montagne environnantes déterminent l'image ; au-dessus de la vallée se trouve le barrage d'Albigna frappant. Directement du village, de nombreux sentiers de randonnée et de montagne mènent dans les environs. Entre autres, Casaccia est le point de départ du sentier panoramique du Bergell, qui mène à travers le paysage culturel original de la vallée dans la direction de Soglio et plus loin. En même temps, le village bénéficie de sa proximité avec l'Engadine supérieure. Via le col de la Maloja, on peut rejoindre Maloja et ainsi le lac de Sils et le paysage lacustre de l'Engadine supérieure directement. Maloja forme également la connexion au vaste offre de loisirs et de sports de la région avec des pistes de ski de fond, des sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que de nombreuses autres possibilités d'activités à tout moment de l'année. Dans la direction opposée, la route de la vallée ouvre les autres localités du Bergell et mène sur Vicosoprano, Stampa, Bondo et Castasegna jusqu'à la frontière italienne et plus loin à Chiavenna. Casaccia relie ainsi de manière particulière la vie originale d'un petit village bergellois à la proximité de l'Engadine supérieure internationalement connue. Pour les personnes qui veulent vivre consciemment à l'écart des grands centres sans renoncer à la connexion à l'Engadine supérieure et aux autres villages du Bergell, Casaccia offre un espace de vie indépendant avec beaucoup de nature et d'identité régionale. En tant que lieu de résidence permanent, le village transmet ce sens de l'enracinement et de l'originalité qui caractérise encore aujourd'hui le Bergell.

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