Al centro di Casaccia, questa casa tradizionale bergellina combina una sostanza di costruzione storica con un comfort di vita moderno. I pannelli di legno antichi, gli elementi di costruzione intagliati, i pavimenti di legno massiccio, le profonde nicchie di finestre e i dettagli conservati con cura raccontano la storia della casa e danno alle stanze un'atmosfera che non può essere riprodotta. La cucina e i bagni moderni sono stati integrati in modo restrittivo e formano un piacevole contrasto con la sostanza originale. Con circa 120 m² di spazio di vita e tre piani, la casa offre tre camere da letto, due bagni e ampi spazi di vita e di svago. Già il posto salotto coperto e protetto davanti all'ingresso della casa forma un inizio suggestivo e estende lo spazio di vita all'esterno nei mesi più caldi. Al primo piano, il soggiorno si apre con il suo salotto in legno storico. I rivestimenti di muro e di soffitto in legno antico, gli elementi di costruzione tradizionali e i pavimenti di legno originali caratterizzano l'ambiente speciale. Un angolo pranzo confortevole si fonde armoniosamente nella stanza. Un camino in legno tradizionale forma un altro punto centrale del soggiorno. È riscaldato confortevolmente dalla cucina adiacente e provvede a un calore accogliente, soprattutto durante la stagione più fredda. La cucina accessibile apertamente si presenta come luminosa e moderna e forma un contrappunto deliberato al salotto storico con la sua progettazione ridotta. Anche su questo livello si trova un bagno con vasca da bagno, lavabo, termosifone e water, nonché una propria lavatrice. Una finestra provvede a luce naturale e ventilazione. Attraverso la scala interna, si raggiunge il piano superiore. ... La casa può essere affittata sia come casa vacanza che come residenza principale, il che la rende adatta a diverse esigenze di vita - dalla vita permanente nel Bergell a un rifugio personale nelle montagne. Gli animali domestici sono ammessi su richiesta.

Punti salienti

• Circa 120 m² di spazio di vita distribuiti su tre livelli

• Tre camere da letto su due livelli

• Due bagni con doccia e vasca da bagno

• Salotto in legno storico bergellino

• Pannelli di legno antichi e elementi di costruzione originali

• Angolo pranzo tradizionale aperto

• Camino in legno per calore e atmosfera supplementari

• Cucina moderna e luminosa con elettrodomestici standard

• Camera da letto principale spaziosa in legno antico storico

• Area esterna protetta con posto salotto

• Area di giardino con grill in pietra esterno

• Spazio di stoccaggio supplementare e stoccaggio di legna nella "Stalla"

• Due posti auto esterni

Descrizione della posizione

Casaccia si trova a un'altezza di circa 1.458 metri sopra il livello del mare, all'estremità superiore del Bergell, direttamente ai piedi del passo della Maloja. Qui, la valle si apre verso l'Engadina superiore, mentre a ovest, il paesaggio caratteristico del Bergell con le sue pareti montuose scoscese, le foreste e i villaggi storici si estende. Questa posizione particolare fa di Casaccia un collegamento naturale tra il Bergell e l'Engadina superiore. La storia del piccolo villaggio di montagna è strettamente legata alla sua posizione ai principali valichi alpini. Oltre al passo della Maloja, che conduce all'Engadina, anche il passo storico di Septimer inizia a Casaccia, che era un'importante connessione nord-sud in epoca precedente. Ancora oggi, edifici storici e tracce di vecchie rotte di traffico ricordano l'importanza antica del luogo come punto di sosta e di commercio. Il paesaggio di Casaccia è caratterizzato da uno scenario alpino impressionante. Vaste praterie, foreste di betulle e larici e le masse montuose circostanti determinano l'immagine; al di sopra della valle si trova la diga di Albigna spettacolare. Direttamente dal villaggio, numerosi sentieri di trekking e di montagna conducono nel circondario. Tra l'altro, Casaccia è il punto di partenza del sentiero panoramico del Bergell, che conduce attraverso il paesaggio culturale originale della valle nella direzione di Soglio e oltre. Allo stesso tempo, il villaggio trae beneficio dalla sua vicinanza all'Engadina superiore. Attraverso il passo della Maloja, si può raggiungere Maloja e quindi il lago di Sils e il paesaggio lacustre dell'Engadina superiore direttamente. Maloja costituisce anche il collegamento all'ampia offerta di svago e di sport della regione con piste da sci di fondo, sentieri di trekking e di bicicletta, nonché numerose altre possibilità di attività in ogni periodo dell'anno. Nella direzione opposta, la strada della valle apre gli altri comuni del Bergell e conduce su Vicosoprano, Stampa, Bondo e Castasegna fino al confine italiano e oltre a Chiavenna. Casaccia collega così in modo particolare la vita originale di un piccolo villaggio bergellino alla vicinanza all'Engadina superiore internazionalmente conosciuta. Per le persone che desiderano vivere consapevolmente lontano dai grandi centri senza rinunciare al collegamento all'Engadina superiore e agli altri comuni del Bergell, Casaccia offre uno spazio di vita indipendente con molta natura e identità regionale. In quanto a luogo di residenza permanente, il villaggio trasmette quel senso di radici e di originalità che ancora oggi caratterizza il Bergell.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.