In einem der begehrtesten und strategischsten Viertel von Lugano-Besso, nur wenige Minuten zu Fuß von der Eisenbahnstation, dem Stadtzentrum und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses charmante 3.5-Zimmer-Apartment von 90 m² im Erdgeschoss eines noblen Gebäudes aus den späten 1970er Jahren zum Verkauf an.
Das Gebäude, das sich über vier Etagen erstreckt, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist durch sorgfältige Innenausstattung und eine ruhige, grüne und sehr gesuchte Wohnatmosphäre gekennzeichnet, ideal für diejenigen, die eine komfortable Lage ohne Verzicht auf Privatsphäre suchen.

Die Wohnung öffnet sich auf einen praktischen Flur, der den Tag- und Nachtbereich harmonisch verbindet. Das große und helle Wohnzimmer, das durch große Fenster bereichert wird, bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen und führt direkt in den magnifizierten privaten Garten, den wahren Höhepunkt des Objekts.
Der Außenbereich verfügt über eine geflieste Veranda, perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, sowie einen 70 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung, mit einem Bereich für Grillen und einer entspannenden Jacuzzi, die ein ideales Ambiente für angenehme Momente der Geselligkeit und Entspannung schaffen.
Die Küche ist bewohnbar und separiert, funktional und gut organisiert.

Der Nachtbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Doppelzimmer und ein elegantes, kürzlich renoviertes Badezimmer mit Whirlpool, um authentische Momente des Wohlbefindens zu schenken.

Aus technischer Sicht ist das Objekt mit einer Heizung auf Basis von Heizöl ausgestattet, die Wärme durch Heizkörper verteilt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zum Wohnkomfort bei.

Für die Bewohner des Gebäudes steht ein praktischer Raum für die Aufbewahrung von Fahrrädern zur Verfügung.

Diese interessante Offerte wird durch einen Keller und eine praktische, condominiumsweise Waschküche ergänzt, sowie durch eine Garage mit einem zusätzlichen Parkplatz in Reihe, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist und einen Wert von CHF 60'000.- hat.

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FGS/17837