Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.

Die 2002 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 160 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.

Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die etwa 41 m² große Wohnzone, die durch eine moderne Küche mit Insel und einem Kamin bereichert wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem ebenen Garten von etwa 200 m², ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, beleuchtet durch elektrische Oberlichter, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone entwickelt.
Hier finden wir ein Schlafzimmer von fast 20 m² mit Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen Wandschrank von etwa 5 m² und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Das SEMIUNTERGESCHOSS beherbergt einen großen Studien-/Hobbyraum, der vollständig bewohnbar und beheizt ist, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.
Zum Abschluss des Levels gehören ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Schotterboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet breite Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt über hochwertige Komfortausstattungen: elektrische Rolladen, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung gespeist, mit geringen Betriebskosten (ca. CHF 3.000 pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufarben der Außenwände, die Installation einer Wärmedämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Innenrenovierung und der Neubau des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Abschluss des Angebots gehört ein einzelner Autoabstellplatz und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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