Nur 10 Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt, eingebettet in die Grüne und Stille eines authentischen Kontexts, bieten wir eine Dachgeschosswohnung mit Charme zum Verkauf an, bestehend aus 3 Räumen für ca. 95 m² Fußbodenfläche, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die in der Natur leben möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Wohnung, die zwischen 1998 und 2020 sorgfältig renoviert wurde, ist bereichert durch einen großen Piazzale mit einem kleinen Park und einem Gemeinschaftsgarten, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.

Im zweiten und dritten Stock eines faszinierenden historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, ehemals ein Sanatorium, das aus nur 6 Einheiten auf 3 Etagen besteht und mehrmals im Laufe der Zeit erneuert wurde, bewahrt es den Charakter und den Charme der Epoche mit einer sonnigen Südostausrichtung.

Ein Immobilienobjekt, das Geschichte, Charme und Funktionalität vereint, bereit, diejenigen aufzunehmen, die eine Oase der Ruhe wenige Minuten von der Stadt entfernt suchen.

Die Wohnung besteht aus:
Eingang im 2. Stock mit kleinem Atrium und interner Treppe, die zum Dachgeschoss führt, großes Atrium mit vierflügeligem Kleiderschrank, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken an der gesamten Wand; 1 Badezimmer mit Velux-Fenster, Badewanne, Waschmaschine und WC; 1 Einzelzimmer und eine atemberaubende Dachterrasse mit Panoramablick, von der aus man das Tal bewundern und unvergessliche Sommerabende unter den Sternen verbringen kann.

Außen bietet das Gebäude einen Piazzale/Parkplatz mit großzügigen Dimensionen und einen Garten mit Pergola, Tisch und Bänken aus Granit, ideal für Grillabende, Spiele im Freien und Erholung in absoluter Sicherheit dank des Umzäunungstores.

Merkmale und Ausstattung:
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Jalousien;
- Fußböden aus Feinsteinzeug im Wohnzimmer und Laminat-Parkett in den Schlafzimmern;
- Badezimmer mit Vintage-Fliesen im Stil von Bisazza;
- Heizung mit ökologischer Nafta (Brenner ersetzt 2019) mit Ausgabe über Heizkörper.

Gemeinschaftskosten: ca. CHF 330/Monat + Renovierungsfonds CHF 63/Monat.

Dienstleistungen und Verbindungen:
- Bushaltestelle nur 30 m entfernt;
- Stadtzentrum und Bahnhof FFS in 8 Minuten erreichbar;
- EOC-Spital in unmittelbarer Nähe;
- Schülerbus-Service nach Tesserete, wo sich auch die wichtigsten städtischen Dienstleistungen befinden.

Zusätzliche Optionen:
- Aufgrund einer Auslandsverlegung besteht die Möglichkeit, die komplette Einrichtung für CHF 7'000 zu kaufen;

Ein Keller ist inbegriffen und das Eigentum verfügt nicht über private Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus oder in der Nähe in blauen Zonen mit einem kommunalen Abonnement für CHF 300/Jahr zu parken.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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