In dem malerischen Hügelland von Vernate, in der Nähe von Bioggio, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt etwa 265 m², mit einer Terrasse von ca. 31 m² und einem privaten Garten, ideal für diejenigen, die Luxus, modernes Design und maximale Sonneneinstrahlung suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer Residenz von hohem Standard, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, die 2020 mit einer dreidimensionalen, belüfteten Fassade aus hochwertigem, natürlichem Travertin errichtet wurde, ein Symbol für Eleganz und architektonische Innovation.

Der Wohnbereich ist außergewöhnlich groß und zeichnet sich durch:
- Eine repräsentative Wohnzone mit großen, panoramischen Fenstern auf zwei Seiten, ausgestattet mit modernem Kamin und architektonischen Nischen, einem begehbaren Kleiderschrank, Zugang zum privaten Dachgarten über eine Außentreppe, einem Gästebad, einer Waschküche, einem verfügbaren Raum und direktem Zugang zur großen, lakefront Terrasse, ideal für gesellige Momente.
- Ein elegantes Esszimmer und eine moderne, offene Küche von Ernesto Meda, mit Laminam-Oberflächen und Rücken, einer Induktionskochstelle und einem Weinkühler.

Schlafbereich:
Ein erster Schlafbereich umfasst ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und Seeblick.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Einheit, neben einem weiteren Schlafzimmer, befindet sich die Master-Suite, bestehend aus:
- Einem großen begehbaren Kleiderschrank
- Einem luxuriösen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Die Möglichkeit, eine 6-Personen-Jacuzzi-Badewanne zu installieren oder einen privaten Ruhe-/Fitnessbereich innerhalb des Schlafzimmers zu schaffen, dank der großzügigen Räume und der technischen Vorkehrungen; dieser Bereich ist derzeit als Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt.

Fertigstellungen und Ausstattungen:
- Laminam-Statuario-Bodenbeläge in den Wohnbereichen, Eichenparkett in den Schlafbereichen
- Flaminia-Sanitärkeramik, Gessi-Zubehör
- Integrierte LED-Beleuchtung in jedem Raum
- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
- Autonomes Heizsystem mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden.

Dieses exklusive Projekt befindet sich in einem ruhigen, prestigeträchtigen Wohngebiet, in einer erhöhten und sehr sonnigen Lage, ideal für Kunden, die Exklusivität und Luxus lieben, und ist über eine Straße für die alleinige Nutzung der Bewohner erreichbar, nur wenige Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und wenige Schritte von der neuen Kindergartenschule entfernt, während für die Mittelschulen ein Schülertransportdienst nach Agno zur Verfügung steht, wo sich alle städtischen Einrichtungen, die FLP-Bahn, das Zentrum von Lugano oder der Ponte-Tresa-Strand befinden, ein renommierter Badeort, an dem man Tage im Zeichen von Vergnügen verbringen und eine schöne Uferpromenade am See bis nach Caslano unternehmen kann, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad, abseits vom Verkehr, zurückgelegt werden kann.

Die Autobahnausfahrt ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten erreichbar ist.

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CL/7465