A Lugano, in einer komfortablen und gut erschlossenen Zone, in einer leicht erhöhten und gegenüber der Hauptstraße geschützten Lage, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und durch eine Sackgasse für die alleinigen Bewohner erschlossen, bieten wir eine helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Loggia mit offener Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung an, die sich in einem neu gebauten Gebäude befindet, das durch moderne Architektur und sorgfältige Ausführung gekennzeichnet ist. Die Wohnung, die sich im 3. Stock eines Gebäudes mit nur 4 Wohnungen befindet, ist die einzige Wohnung in diesem Stock und bietet eine angenehme Privatsphäre, da sie auf vier Seiten frei ist. Die Einheit besteht aus einem geräumigen und komfortablen Eingang mit praktischem Platz für eine bequeme Einbauschränke.
Ein angenehmer Flur führt zum großen Wohnzimmer mit über 40 m² mit offener Küche und einem schönen Ausblick auf die Loggia von 20 m² mit offener Aussicht auf die Berge und die Stadt. Im Schlafbereich finden wir 2 geräumige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken. Das Doppelzimmer verfügt über ein Bad mit Fenster, Badewanne und Bidet. Von beiden Zimmern aus gelangt man zum großen Garten von etwa 70 m² (davon etwa 30 gepflastert), der auf drei Seiten der Wohnung verteilt ist. Das zweite Bad mit Dusche ist sehr geräumig und direkt mit dem Bereich für die Wäscherei verbunden, der in einem separaten Raum untergebracht ist. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und trockenen Keller von etwa 12 m², der mit einer Steckdose ausgestattet ist.
Das Gebäude verfügt über ein effizientes Heizsystem und ist sehr gut isoliert. Darüber hinaus trägt ein Solarkollektor auf dem Dach dazu bei, die Heizkosten zu optimieren. In der Tiefgarage stehen Einzel- oder Doppelplätze mit Elektroladestation zur Verfügung.
Die Fotos sind beispielhaft für die Ausführung und beziehen sich auf eine ähnliche Wohnung im selben Gebäude.
Monatliche Miete: CHF 2'350 + CHF 260 Nebenkosten + CHF 150 (einzelner Innensplatz), CHF 200.- (für einen Doppelsplatz).
Verfügbar ab 1.12.2026.
Haustiere sind erlaubt, nach Überprüfung.
Kaution 3 Monatsmieten (Bankdeposit - keine Swisscaution oder andere Versicherungen).