Bauland in Uster mit bestehender Liegenschaft

657 m² Grundstück | erlaubte Ausnützung 262 m² | attraktives Entwicklungspotenzial

Im ruhigen, familienfreundlichen Hegetsberg Quartier in Uster bietet dieses 657 m² grosse Grundstück eine attraktive Kombination aus hoher Wohnqualität und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die erlaubte Ausnützung von insgesamt 262 m² eröffnet interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts sowie zur Weiterentwicklung und Erweiterung der bestehenden Liegenschaft.

Schulen, Kindergarten, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind gut erreichbar. Der nahe Greifensee, der Pfäffikersee und die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein renoviertes und vollständig bezugsbereites, freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 141 m² Nettowohnfläche (Näherbaurecht vorhanden). Das Haus überzeugt mit einem grosszügigen Garten, viel Privatsphäre, zwei gedeckten Sitzplätzen und einer Aussenküche und bietet bereits heute eine attraktive Wohnqualität.

Das Grundstück auf einen Blick

• Grundstück: 657 m² an attraktiver Wohnlage im Hegetsberg Quartier

• Erlaubte Ausnützung: insgesamt 262 m²

• Entwicklungspotenzial: individuelles Neubauprojekt oder Erweiterung der bestehenden Liegenschaft möglich

• Einfamilienhaus: renoviert, vollständig bezugsbereit, 5,5 Zimmer und 141 m² Nettowohnfläche

• Aussenbereich: grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre, zwei gedeckten Sitzplätzen und Aussenküche

• Näherbaurecht: auf der linken Gründstücksseite vorhanden

• Parkierung: 2 Garagen und 1 Aussenparkplatz

• Verkehrsanbindung: S5 und S15 in 11 Minuten am Bahnhof Zürich Stadelhofen, Bushaltestelle Bordacker weniger als 1 Gehminute entfernt

Die Liegenschaft verbindet den Vorteil eines sofort bezugsbereiten Einfamilienhauses mit der langfristigen Flexibilität und diversem Entwicklungspotenzial eines grosszügigen Grundstücks oder die Möglichkeit für einen individuellen Neubau mit Eigentumswohnungen / Doppeleinfamilienhaus / Einliegerwohnung etc..

Sämtliche Angaben zum Entwicklungs- und Ausbaupotenzial verstehen sich vorbehaltlich der geltenden Bau- und Zonenvorschriften sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligungen.

Die Adresse sowie weitere Informationen finden Sie im Anhang.