REGION CULLY: AUSSERGEWÖHNLICHES RESTAURANT MIT PANORAMABLICK AUF DEN GENFERSEE ZUM VERKAUF.
Preis des Betriebsvermögens: CHF 175'000.-

Wir bieten Ihnen eine extrem seltene Gelegenheit, ein wahres Herzensrestaurant zu übernehmen, das in einer außergewöhnlichen Umgebung im Herzen der wunderschönen Region Cully liegt.

Dieses etwa 125 m² große Lokal bezaubert sofort mit seinem Charme, seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es handelt sich um ein Restaurant in humanoer Größe, perfekt dimensioniert für eine effiziente Ausbeutung mit wenig Personal, was die Kosten minimiert und gleichzeitig eine hervorragende Servicequalität ermöglicht.

Das vollständig renovierte Innere bietet einen modernen, hellen und einladenden Rahmen dank seiner großen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen.

Hauptmerkmale:

- Fläche von etwa 125 m²
- 30 Sitzplätze im Inneren
- 40 Plätze auf der Terrasse
- Vollständig renoviertes Restaurant
- Schlüsselfertiges Lokal, sofort betriebsbereit
- Ideale Ausbeutung für ein Paar oder zwei Partner

Eine absolut außergewöhnliche Terrasse:

Die Terrasse ist ohne Zweifel einer der größten Vorzüge dieses Lokals.

Sie bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee, die Weinberge von Lavaux und die Alpen in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Durch die Schatten spendenden Bäume kann die Kundschaft den einzigartigen Rahmen während der gesamten schönen Jahreszeit genießen.

Wenige Lokale können heute ein solches Panorama bieten. Es ist ein wahrer Zielort, an dem die Kunden kommen, um sowohl die Qualität der Gastronomie als auch die Erfahrung in einer einfach außergewöhnlichen Umgebung zu genießen.

Eine vollständig ausgestattete professionelle Küche:

Die Küche hat von erheblichen Investitionen profitiert, um ein leistungsfähiges und perfekt funktionales Arbeitsinstrument zu bieten.

Sie verfügt insbesondere über:

- Eine vollständig elektrische Küche, die besonders für ihren Komfort und ihre einfache Bedienung geschätzt wird.
- Eine professionelle Belüftung, die den geltenden Normen entspricht.
- Ein Fettabscheider.
- Ein sehr beliebter Pizzabackofen.
- Die gesamte professionelle Ausrüstung, die für eine sofortige Ausbeutung erforderlich ist.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt, insbesondere die Malerarbeiten, die Möblierung, die Küchenausstattung sowie verschiedene Anpassungen, die es heute ermöglichen, ein modernes, qualitatives und perfekt gepflegtes Lokal anzubieten.

Das Lokal ist vollständig den Normen entsprechend und wurde kürzlich den erforderlichen Kontrollen unterzogen, was eine Übernahme in aller Ruhe ermöglicht.

Wertvolle zusätzliche Räume.

Im Untergeschoss finden Sie:

- Vollständig renovierte Toiletten für Männer und Frauen.
- Ein praktischer Lagerraum, der eine hervorragende Organisation ermöglicht.
- Ein derzeit nicht genutzter Keller, der ein großes Potenzial für private Veranstaltungen, Verkostungen oder Mahlzeiten in kleinem Rahmen bietet.

Ein gesundes Geschäft mit sehr wenig Konkurrenz:

Das Lokal genießt einen ausgezeichneten Ruf und profitiert von einer treuen Kundschaft, die sowohl aus Stammgästen als auch aus Touristen besteht.

Die Region ist das ganze Jahr über sehr frequentiert und die Konkurrenz ist besonders gering, was einen erheblichen Vorteil darstellt.

Der derzeitige Umsatz beträgt etwa CHF 450'000.- pro Jahr, mit noch interessantem Entwicklungspotenzial.

Eine besonders attraktive Region. Das Lokal liegt in einer der schönsten Weinbauregionen der Schweiz und profitiert von einer extrem touristischen Umgebung.

Die zahlreichen jedes Jahr organisierten Veranstaltungen, insbesondere die berühmten offenen Weinkellereien, die über 100'000 Besucher in nur wenigen Tagen anziehen, gewährleisten eine hohe Sichtbarkeit und Frequentation.

Mietbedingungen:

Die Miete beträgt CHF 4'500.- pro Monat, inklusive Vorauszahlung der Nebenkosten, ein besonders attraktiver Betrag im Vergleich zur Qualität des Standorts, der angebotenen Infrastruktur und des Potenzials des Lokals.

Die Höhepunkte:

- Herzensrestaurant in außergewöhnlicher Umgebung.
- Panoramablick auf den Genfersee, die Weinberge und die Berge.
- Terrasse mit 40 Plätzen und einzigartigem Panorama.
- Vollständig renoviertes Restaurant.
- Vollständig ausgestattete professionelle Küche.
- Elektrische Küche.
- Professionelle Belüftung entsprechend den Normen.
- Fettabscheider.
- Pizzabackofen.
- Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.
- Lokal vollständig den Normen entsprechend und kürzlich kontrolliert.
- Keller mit Entwicklungspotenzial.
- Sehr geringe Konkurrenz in der Region.
- Stabiler Umsatz von etwa CHF 450'000.- pro Jahr.
- Ideale Ausbeutung für ein Paar oder zwei Partner.
- Schlüsselfertiges Lokal, sofort betriebsbereit.
- Renommierter Betrieb.

Eine Gelegenheit, die nicht zu verpassen ist!

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Verkaufspreis: CHF 175'000.-