CADEMPINO – BAUGRUNDSTÜCK R2 IN WOHNGEBIET MIT GENEHMIGTEM VORPROJEKT FÜR 4 EINFAMILIENHÄUSER MIT BESTEHENDEM HAUS

In einer sonnigen, ruhigen und privilegierten Lage bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück mit genehmigtem Vorprojekt an, das in einer grünen und angenehmen Umgebung liegt, aber dennoch komfortabel und gut mit Lugano verbunden ist.

Das Grundstück, das eine Gesamtfläche von 1'324 m² hat, beherbergt derzeit ein einfaches Wohnhaus und bietet verschiedene interessante Möglichkeiten der Wertsteigerung.

Es sind leicht zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Busshaltestelle, Bahnhof, Schulen, Geschäfte und Sportzentren. Lugano ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

·         Baugrundstück mit Aussicht, bestimmt für die Errichtung von 4 Einfamilienhäusern, die harmonisch in die Landschaft integriert werden sollen, Gebäude mit 2 Ebenen;

·         8 halbunterirdische Parkplätze, mit entsprechenden Abstellräumen und Heizungszentrale

·         kleines bestehendes Wohnhaus;

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·         Bauvorschriften PR:

·         Besetzungsindex 35%;

·         Ausnutzungsindex 0,5;

·         Grünfläche 20%;

·         genehmigtes Vorprojekt 1:100 vom 27.07.2026.

Baugrundstück                                        CHF 1'600'000.--

Kleines bestehendes Wohnhaus                CHF    270'000.--

Genehmigtes Vorprojekt                     CHF    110'000.--

VERKAUFSPREIS INSGESAMT CHF 1'980'000.--