CADEMPINO – TERRAIN CONSTRUCTIBLE R2 EN ZONE RÉSIDENTIELLE AVEC PROJET PRÉLIMINAIRE APPROUVÉ POUR 4 MAISONS UNIFAMILIALES AVEC MAISON EXISTANTE

Dans un emplacement ensoleillé, calme et privilégié, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible résidentiel avec projet préliminaire approuvé, inséré dans un contexte vert et agréable, mais en même temps confortable et bien connecté avec Lugano.

Le terrain, d’une superficie totale de 1'324 m², abrite actuellement une modeste maison et offre plusieurs possibilités intéressantes de valorisation.

Ils sont facilement accessibles à pied en quelques minutes : arrêt de bus, gare, écoles, magasins et centres sportifs. Lugano est accessible en environ 10 minutes en voiture.

·         Terrain constructible avec vue, destiné à la construction de 4 maisons unifamiliales, conçues pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage, bâtiments développés sur 2 niveaux;

·         8 places de parking semi-enterrées, avec salles de stockage et centrale de chauffage

·         petite maison existante;

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·         Réglementations PR :

·         indice d’occupation 35%;

·         indice d’exploitation 0,5;

·         espace vert 20%;

·         projet préliminaire approuvé 1:100 en date du 27.07.2026.

Terrain constructible                                        CHF 1'600'000.--

Petite maison existante                CHF    270'000.--

Projet préliminaire approuvé                     CHF    110'000.--

PRIX DE VENTE TOTAL CHF 1'980'000.--