Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen, contemporary Villa, die Modernität, Eleganz und ökologische Leistungsfähigkeit vereint. Von einem Architekten als sein eigenes Wohnhaus entworfen, bietet diese Villa helle Räume und edle Materialien.

Bevorzugte Lage
Absolute Ruhe: In einem erhaltenen Wohngebiet am Chemin de Chésalet gelegen.
Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten: Nur 2 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt
Hyper-verbindlich: Nahe dem Bahnhof CFF (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), Autobahnanschlüssen und der Zone von Crissier
Naturschöne Umgebung: Wunderschöne Aussicht auf das Tal und eine nahegelegene Pferdezucht, ideal für Familien.

Großzügige Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 239 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 273 m²

Innenraum auf 4 Ebenen
Erdgeschoss: Großer, offener Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Insel. Eine große Glasfront öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites, separates Badezimmer ist mit dem Flur verbunden
Dachgeschoss: 2 sehr helle, große Schlafzimmer mit einer wichtigen Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer
Heizbarer Keller: Ein authentischer Carnotzet für gemütliche Momente, eine große, beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Weinkeller

Außenbereiche & Anlagen
Minerale Terrasse aus Natursteinplatten von 60 bis 70 m²
Privater, grüner Garten von 130 bis 170 m²
Einzelgarage mit Motor (Hörmann) und Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzt durch Außenparkplätze.

Die Vorzüge der Villa:
Außergewöhnliche Architektur: Subtiles Spiel von Kontrasten zwischen rohen Materialien und weichen Oberflächen (sichtbare Betonwände im Stil von Le Corbusier, Natursteinwände, flammgeglättet oder poliert), aufgehellt durch farbige Akzente an den Fensterlaibungen.
Minergie-Standard: Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Doppel-Fluss-Lüftung mit vollständiger Energie-Rückgewinnung, Solarkollektoren.
Energetischer Vorteil: Der Mietvertrag enthält das Produkt "Communauté d'autoconsommateurs" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu reduzieren.

Details zur Grundmiete, Wohnung + 1 Parkplatz:
Wohnungsmiete: 4'240.-/Monat + Nebenkosten
Parkplatzmiete: 102.-/Monat (mit Anschluss für Elektroauto)
Gesamt: 4'340.-/Monat + Nebenkosten

Optional ist es möglich, einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garage mit Vorbereitung für einen Anschluss für Elektroautos zu erhalten.