Scopri il fascino unico di una villa contemporanea di alta gamma, che combina modernità, sobrietà e prestazioni ecologiche. Progettata da un architetto come sua casa, questa villa offre spazi luminosi e materiali nobili.

Situazione privilegiata
Assoluta calma: Immersa in un'area residenziale preservata sul Chemin de Chésalet.
Servizi a portata di mano: A soli 2 minuti a piedi dal centro del villaggio e dai suoi piccoli negozi
Hyper-connessa: Vicina alla stazione ferroviaria CFF (Losanna raggiungibile in pochi minuti), accessi autostradali e zona di Crissier
Ambiente naturale: Bella vista sulla valle e una vicina fattoria di cavalli, ideale per le famiglie.

Superfici generose
Superficie abitabile: ca. 165 m²
Superficie utile: ca. 239 m²
Superficie totale lorda: ca. 273 m²

Layout interno su 4 livelli
Piano terra: Grande spazio di vita aperto che comprende un soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Una grande porta a vetri si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.
Primo piano: 3 belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno indipendente è collegato al corridoio
Sottotetto: 2 ampie camere da letto molto luminose con un'altezza significativa del soffitto, completate da un bagno aggiuntivo
Semi-interrato riscaldato: Un autentico carnotzet per momenti di convivialità, una grande lavanderia/laboratorio riscaldato e una cantina

Esterni & annessi
Terrazza minerale in lastre di pietra naturale di 60 a 70 m²
Giardino privato verde di 130 a 170 m²
Garage individuale con motore (Hörmann) e predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici, completata da posti auto esterni.

I vantaggi della villa:
Architettura eccezionale: Gioco sottile di contrasti tra materiali grezzi e finiture morbide (pareti in cemento a vista nello stile di Le Corbusier, pareti in pietra naturale, fiammate o lucidate), arricchito da accenti colorati sulle cornici delle finestre.
Prestazioni Minergie: Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, ventilazione a doppio flusso con recupero completo dell'energia, pannelli solari.
Vantaggio energetico: Il contratto di locazione include il prodotto "Comunità di autoconsumatori" di Romande Énergie per ottimizzare il vostro consumo di elettricità e ridurre le vostre bollette.

Dettagli dell'affitto di base, appartamento + 1 posto auto:
Affitto appartamento: 4'240.-/mese + spese
Affitto posto auto: 102.-/mese (con collegamento per auto elettrica)
Totale: 4'340.-/mese + spese

Opzionalmente, è possibile avere un posto auto aggiuntivo o un garage con predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici.