Lichtdurchflutet Minergie-Neubau mit Weitsicht Richtung Rigi, Pilatus und die Alpen

Für diese moderne, neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung an der Lichtmattstrasse 9 in 8910 Affoltern am Albis suchen wir eine Nachmieterin oder einen Nachmieter. Die Übernahme erfolgt zu den bestehenden attraktiven Mietkonditionen per spätestens 1. Dezember und nach Absprache wäre ein früherer Einzugstermin möglich.

Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im zertifizierten Minergie-Neubau von 2020 überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard und einen durchdachten Grundriss mit 81.0 qm Nutzfläche. Dreifach verglaste Fenster und die ruhige Quartierlage mit viel Grün sorgen für eine rundum entspannte Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag sorgen eine behagliche Fussbodenheizung in allen Räumen, komfortable elektrische Storen, ein Lift sowie eine moderne Klingelanlage mit Video-Kamera.

Das Herzstück bildet der 38.2 qm grosse Wohn- und Essbereich. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung sind Wohnbereich und Küche den ganzen Tag über sonnig und lichtdurchflutet. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem besteht ein Glasfaseranschluss für bis zu 10 Gbit/s.

Haustiere wie Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den 9.0 qm grossen Sitzplatz / Balkon. Von hier aus geniesst du von morgens bis abends eine wunderbare offene Weitsicht zu Rigi, Pilatus und den Alpen am Horizont.

Die beiden Zimmer (15.9 qm und 12.9 qm) sind mit echtem Parkettboden ausgestattet und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei separate Sanitärbereiche bieten perfekten Komfort: ein elegantes Hauptbad mit Dusche und WC (5.1 qm) sowie ein separates Gäste-WC (3.1 qm), in welchem sich auch der eigene Waschturm (Waschmaschine & Tumbler von V-ZUG) befindet. Im Eingangsbereich (5.8 qm) sorgt eine eingebaute Garderobe für praktischen Stauraum.

Lage & Umgebung

• Perfekt angebunden: Der Bahnhof Affoltern am Albis ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Regelmässige S-Bahn-Verbindungen bringen dich schnell und direkt nach Zürich HB sowie Zug.

• Ruhige Quartierlage: Schöne Umgebung mit viel Grün und dreifach verglasten Fenstern für wohltuende Ruhe.

• Einkaufen direkt vor der Tür: Das Coop-Center sowie ein Migrolino mit langen Öffnungszeiten (auch sonntags) sind in wenigen Schritten bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Gehdistanz.

Parkplatz & Nebenräume

• Tiefgaragenstellplatz: Kann für CHF 150 / Monat dazu gemietet werden. Zudem verfügt der Parkplatz über einen grosszügigen, abschliessbaren Wandschrank (ideal z. B. zur sauberen Lagerung eines kompletten zweiten Radsatzes oder von Sportgeräten).

• Keller: Eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 8.0 qm inklusive.

Highlights auf einen Blick:

• Spätestens per 1. Dezember (früherer Einzug nach Absprache möglich)

• 3.5-Zimmer mit 81.0 qm Nutzfläche im Minergie-Neubau (2020)

• Sonniger Wohn-/Essbereich (38.2 qm) und Küche mit südlicher Ausrichtung

• Offene Küche mit hochwertigen V-ZUG Geräten

• Schneller Glasfaseranschluss (bis zu 10 Gbit/s)

• Eigener Waschturm (V-ZUG) im separaten Sanitärbereich

• Zwei helle Zimmer (15.9 qm und 12.9 qm) mit echtem Parkettboden

• Fussbodenheizung in allen Räumen & Lift im Gebäude

• Komfortable elektrische Storen & Klingelanlage mit Kamera

• Dreifach verglaste Fenster und grüne, ruhige Quartierlage

• Balkon / Sitzplatz (9.0 qm) mit Weitsicht auf Rigi, Pilatus und die Alpen

• Zwei separate Nasszellen (Dusche/WC sowie separates Gäste-WC)

• Tiefgaragenplatz mit praktischem Wandschrank (CHF 150/Mt.)

• Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof (S-Bahn-Direktverbindungen nach Zürich & Zug)

• Coop-Center und Migrolino mit langen Öffnungszeiten in unmittelbarer Gehdistanz