Bâtiment neuf Minergie lumineux avec vue imprenable sur Rigi, Pilatus et les Alpes

Nous recherchons un sous-locataire pour cet appartement moderne, quasi neuf de 3,5 pièces situé au Lichtmattstrasse 9 à 8910 Affoltern am Albis. La reprise se fera aux conditions de location attractives existantes au plus tard le 1er décembre, et un déménagement anticipé est possible par arrangement.

Cet appartement lumineux de 3,5 pièces dans le bâtiment neuf certifié Minergie de 2020 impressionne par son aménagement intérieur de haute qualité et un plan d'étage bien pensé avec 81,0 mètres carrés d'espace de vie. Les fenêtres triple vitrage et le quartier calme avec beaucoup de verdure assurent une atmosphère de vie détendue. Pour un confort et une sécurité supplémentaires dans la vie quotidienne, un chauffage au sol confortable dans toutes les pièces, des stores électriques confortables, un ascenseur et un système de sonnette moderne avec caméra vidéo sont disponibles.

Le cœur de l'appartement est le grand salon/salle à manger de 38,2 mètres carrés. Grâce à l'orientation sud optimale, le salon et la cuisine sont ensoleillés et lumineux toute la journée. La cuisine moderne et ouverte est équipée d'appareils V-ZUG de haute qualité et ne laisse aucun désir insatisfait. De plus, il y a une connexion à la fibre optique pour jusqu'à 10 Gbit/s.

Les animaux de compagnie comme les chiens ou les chats sont malheureusement non autorisés.

Directement depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon de 9,0 mètres carrés. De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur Rigi, Pilatus et les Alpes à l'horizon du matin au soir.

Les deux chambres (15,9 mètres carrés et 12,9 mètres carrés) sont équipées de parquet réel et sont idéales en tant que chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis. Deux salles de bain séparées offrent un confort parfait : une salle de bain principale élégante avec douche et toilettes (5,1 mètres carrés) et une salle de bain pour invités séparée (3,1 mètres carrés), dans laquelle se trouve également la buanderie privée (lave-linge et sèche-linge V-ZUG). Dans le hall d'entrée (5,8 mètres carrés), une armoire intégrée offre un espace de stockage pratique.

Emplacement et environnement

• Parfaitement connecté : La gare d'Affoltern am Albis est à seulement 2 minutes à pied. Des connexions S-Bahn régulières vous emmènent rapidement et directement à Zurich HB et à Zug.

• Quartier calme : Environnement magnifique avec beaucoup de verdure et fenêtres triple vitrage pour une tranquillité apaisante.

• Magasins juste à l'extérieur de la porte : Le Coop Center et un Migrolino avec de longues heures d'ouverture (également le dimanche) sont à quelques pas à pied. D'autres magasins, boulangeries, pharmacies et restaurants se trouvent à distance de marche.

Stationnement et rangement

• Place de parking souterraine : Peut être louée pour 150 CHF par mois. La place de parking dispose également d'un grand placard mural verrouillable (idéal pour stocker un deuxième jeu de roues ou du matériel de sport).

• Cave : Compartiment de cave privé et spacieux d'environ 8,0 mètres carrés, y compris.

Points forts en un coup d'œil :

• Au plus tard le 1er décembre (déménagement anticipé possible par arrangement)

• 3,5 pièces avec 81,0 mètres carrés d'espace de vie dans le bâtiment neuf Minergie (2020)

• Salon/salle à manger ensoleillé (38,2 mètres carrés) et cuisine avec orientation sud

• Cuisine ouverte avec appareils V-ZUG de haute qualité

• Connexion à la fibre optique rapide (jusqu'à 10 Gbit/s)

• Buanderie privée (V-ZUG) dans la salle de bain séparée

• Deux chambres lumineuses (15,9 mètres carrés et 12,9 mètres carrés) avec parquet réel

• Chauffage au sol dans toutes les pièces et ascenseur dans le bâtiment

• Stores électriques confortables et système de sonnette avec caméra

• Fenêtres triple vitrage et quartier calme avec verdure

• Balcon/terrasse (9,0 mètres carrés) avec vue sur Rigi, Pilatus et les Alpes

• Deux salles de bain séparées (douche/toilettes et salle de bain pour invités séparée)

• Place de parking souterraine avec placard mural pratique (150 CHF par mois)

• À seulement 2 minutes à pied de la gare (connexions S-Bahn directes à Zurich et à Zug)

• Coop Center et Migrolino avec de longues heures d'ouverture dans les environs immédiats